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本报记者丁小莺发自温州
截至目前，尽管已经宣布进入基础设施、资本运作、金融等领域，但中瑞财团端出的第一道“大菜”是位于温州江滨路的高档住宅开发项目。这“坐实”了一些人的猜测：以财团的名义运作房地产。
为何中瑞迅速操作起来的只有房地产？
12月28日，中瑞财团新闻发言人王振滔向本报记者透露，中瑞在温州江滨路开发的高档社区将命名为“中瑞曼哈顿”。
作为九位股东之一，王振滔接受本报记者采访当天，刚刚参加了长达5个多小时的董事会，满脸疲惫。正是在这次董事会上，“中瑞曼哈顿”的名称获得正式通过。当然，这还需要温州有关部门批下来才能使用。“美国有曼哈顿，上海有东方曼哈顿，温州有中瑞曼哈顿。”王振滔骄傲地说。
但是，谈到中瑞财团其他项目的进展，王就有点底气不足。“所有的项目都在运作，我们在进行跟踪。”这半年来，王振滔这句话说了多遍。
“不是我们想快就能快，有些项目要看政策。”王振滔说。两天前，12月26日，王接受本报专访时还说了另一句话：“做事情，是要看气候的。”“宏图”暂难以施展
自2004年6月16日高调亮相以来，中瑞财团在实际运作中并不顺利。
到目前，中瑞对外界公布的项目一共是五个：原温州东方造船厂地块的房地产开发项目；新建温州泰顺抽水蓄能电站；温州鹿城环保污水处理项目；与世界500强法国欧尚集团的合作项目；与建行温州分行、农行温州分行、工行温州分行、深发展银行温州支行签订的“战略合作协议”。后面四个是中瑞在6月15日签约的首批项目，但中瑞财团实际端出的“第一道大菜”却是第一个项目。11月8日，中瑞财团以15亿元的高价中标温州“地王”，进入房地产开发领域。
据王振滔介绍，泰顺抽水蓄能电站在等国家发改委审批，如果快的话一年能批下来，若不能获批，中瑞将损失在前期调研、评估等方面的投入3000万元。审批抽水蓄能电站并不容易。今年，由于民间资金投资水电站、煤矿相当多，造成了一定的资源浪费，国家对这两类项目的审批已严格控制。
鹿城污水处理项目的进展情况是：方案正在制定中。这一个项目，中瑞签的是意向性协议。项目正式签约、进入实质运作的时间表，仍可能受到政策的影响。
与法国欧尚集团合作的卖场项目，目前还在“找地”。中瑞“锁定”在温州杨府山一带看地。
与四家银行签订“战略合作协议”，也并不意味着中瑞可以方便地从银行得到贷款。中瑞在成立发布会上宣布“可运作资金100亿元”，更引起当地银监局的“高度关注”，银行方面处于资金安全的考虑，发放贷款更加慎重。
中瑞财团筹备是在2003年年底，当时就与银行方面进行过接触。知情人士透露，当时银行方面对将组建的民营财团持支持态度，三家国有银行、三家股份制银行愿意提供共计120亿元的授信额度。中瑞称“可运作资金100亿元”并非毫无依据。今年国家宏观调控、银根收紧是当初始料未及的。
除了国家宏观调控的大环境，中瑞宣布进入的部分领域目前还比较敏感，这也给它实际操作带来了困难。在刚刚开始放开的领域，实际运作的游戏规则尚待确立，民营企业欲运作一些项目，仍要看政策、等审批。中瑞曾在某省洽谈了一个能源项目，本来要签了，因为当地省委书记调任，项目因此暂时搁浅。
中瑞股东们对运作财团缺乏经验，也是造成它目前被动的一个原因。中瑞出场的“高调”，被很多人评价为“非常不明智”。温州一位女企业家说：“目前金融监管比较严格，做资本运作的人都是悄悄地做，哪有大张旗鼓的？”自身经验的缺乏，也决定了它不可能在那些领域很快就有进展。先做回报快、利润高的房地产项目，似乎是更加现实的选择。温州民间资本出路
除了房地产，温州大量民间资金还找不到更好的去处。据中国人民银行温州市中心支行发布的信息，到2004年底，温州的民间资本规模将突破3000亿元。它们在“本能”地寻找投资渠道。在全国各地出击的“温州购房团”，正是民间资金自发的选择。近期爆出的“赌球”事件，有温州老板涉入，也是为了投机获利。
温州市委党校经济学教研室主任朱康对认为，温州民营经济面临发展瓶颈，根本的问题有三个：一是市场准入。温州产业结构要进行调整，民营企业要进入一些新的领域。目前的问题是，一些领域准入门槛虽已放开，如公共设施领域，但国企占据市场的格局还没有改变，民企还是无法进入。二是资本找不到出路，通路不畅。三是技术创新。许多产业需要技术升级，而技术和资本还不能很方便地结合。
半年前中瑞财团成立吸引了那么多的关注，正是因为它提供了一种可能：温州民营企业可以在传统行业的基础上有一些突破，温州民间资金通过整合可以在重大项目上发挥作用。但是中瑞的探索能走多远，我们将拭目以待。
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