不动产登记的“靴子落地”后…… 

　　法制晚报—— 根据中华人民共和国国务院令第656号，《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。

　　《不动产登记暂行条例》的第一条开宗明义，这样一个条例的出台是为了“整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益”。这也就是说，“物权保护”才是该条例最主要的功能。

　　但是，这个条例也明确规定国家、省、市、县四级登记信息实时共享，还规定国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享——所以，我们对于其成为“反腐利器”的期待并不完全是所谓的“误读”。当各级公安、审计等权威部门在需要的时候随时可以“以房查人”，那么房叔房婶等“房氏家族”就会无从遁形。

　　对于不动产登记条例这只“靴子”，我们等待的时间不可谓不久，现在它还有3个月就终于要落地，这令人更为期待。首先，我们期待的当然是每一个通过合法渠道获得并登记在册的物权，都能得到更有力的保护。

　　虽然说因为“房氏家族”的“搅和”，我们关注不动产登记条例的时候侧重于住房，但实际上这部条例所保护的物权范围，包括了集体土地所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权等方方面面。

　　完善的登记制度是有力保障的第一步，明确各地、各类、各层级不动产的“主人”，保障好合法的物权，才能保障市场秩序、交易秩序，确保每个人合法的经济利益不受侵害。

　　在完善登记基础上的税收公平、交易公平，也会对市场产生积极的影响。如果不动产的登记不够完善，没有实现全面的互联互通，那么就有可能导致偷漏税款、转移财产等问题的发生。《不动产登记暂行条例》的落地实施，再加上正在调研、制定中的房地产税，二者形成合力，对于打击囤房，确保房价维持在更合理的区间，必然产生积极的作用。

　　今天，有媒体发问：“不动产登记了，房产税还会远吗？”也有媒体分析说：“房地产税立法受多种因素制约，短时间不会出台。”可以预见的是，房地产税这双靴子要想落地，或许会面对比不动产登记更大的困难，更大的阻力。但房地产调控需要更长效、更合理的机制，所以不论制约因素有多少，该迈出的步子总要迈出去。

　　总而言之，既然大家期待着不动产登记条例能够成为“反腐利器”，而它也的确有着成为反腐利器的“潜力”，那么相关部门就应该把这种潜力挖掘出来，甚至发挥到极致，让涉及房产腐败的贪腐官员无处藏身。

　　与此同时，既然囤房、炒房会影响楼市的健康发展，大家也期待着不伤刚需的房地产税早些出台，那么不动产登记之后的“下一步”就应该充满信心和勇气地“迈出去”。

　　本报评论员 庞岚