新浪财经讯 国务今日下发通知。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。业界人士担心此项政策缺乏可操作性，执行时间不长可能会全部恢复成1%代征。

　　20%的所得税5年前就有了，因为缺乏可操作性，所以被1~2%综合税替代。其实，现在个税征收是按全额1%或差额20%，提供税票可自由选择20%。20%也有，一般是为避税，原税票100万，卖120万，但是网签价国家有个最低过户指导价，网签价如果能打到101万纳个税只有两千。此次调控是明确从严按差额的20%征收。

　　一套二手房，100万买，200万卖。按现政策，按总额1%征个税，2万。按最新政策，差额20%征个税，20万。个税大增18万。还有其他税费。按最高标准算，这套房还要缴3%契税、5.6%营业税、2.4%中介费。中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，个人售房将征收20%个税将提高售房者转让成本，最终还得购房者买单，国五条新细则，抑制投机性获利，恐为一厢情愿。

　　房产中介人士表示，所有人都不愿意提供原始发票或者声称原始发票遗失，让交易中心去自己找，不可能有足够的人手来找，快则一个月，满则3个月，有可能又全部恢复成1%代征。