网友：农地入市抑房价是“肉包子打狗”

　　国土部正积极酝酿新一轮土地调控政策，之前试点的农村集体建设土地入市有望继续推广。国土部期望此举能大大缓解目前土地供应紧张的局面，从而解决地价抬高房价的问题。 

　　“农地入市”能否遏制高房价？是否具备广泛推广的价值？会否滋生出新的问题？新政前途难卜，网民冷眼观望。 

　　新政难抑房价 

　　“新的土地政策一旦严厉执行，必将对楼市泡沫形成打压之势的描述，不仅是隔靴搔痒，更是肉包子打狗，一去不复还。”搜狐博客博主“洪维”调侃道。 

　　多数网友和“洪维”观点相同，并不看好新政前景。一些网友提出，高房价的形成原因不是单一的，房地产腐败、炒房等问题显然不能因增加土地供给而得到解决。 

　　央视网博客博主王传涛表示，面对“土地抛荒”现象，国土部及其他部门就没有按照“超两年未开发土地应由政府无偿收回”来执行；面对房产商倒地现象，我国法律就缺少对“囤地”行为的重典惩治；面对“捂盘惜售”现象，相关部门也是无计于施。如果以上问题都解决好了，房价回归正常应该不在话下，根本无需去农村寻求土地供给源了。 

　　挤压耕地空间 

　　“农地入市”的政策引发部分网友对于粮食供给的担忧。 

　　搜狐博客博主“水瓶与双鱼之间的男子”质问道：“新政一出，虽明令限于建设用地，谁能保证耕地不受侵犯？” 

　　腾讯博客博主惠铭生指出，根据“十一五”规划纲要，到2010年末中国耕地面积必须确保不低于18亿亩。完全可以预测，农地入市，将成为一些政府部门和房产商的圈地盛宴。一些急功近利、短视的农民与不缺钞票、豪气万千的政府部门或房产商，两厢情愿酿造的苦酒是：农村大批耕地被无限扩展蔓延成建设用地被吞噬开发，直接加剧农村耕地的大面积缩减，使耕地保有量处于失控状态，挑战18亿亩耕地“红线”这项基本国策。 

　　或衍生负面效应 

　　新浪博客博主“青山遮不住”表示，将原本不是商品的土地转换成合法商品，将不能变现的土地进行资本化，就等于新增了巨量的可计价的资产。表现在货币市场上，需要一笔庞大的资金与之对应，因此，当地民间的财富总量将以几何级跃升。“青山遮不住”认为，“农地入市”将会带来的庞大效应，绝非仅仅是“降房价”这样的表面现象，而很可能是国民财富倍增计划的一部分。 

　　“青山遮不住”还表示，就眼下的“试点”阶段而言———这种试点，无异于允许地方政府“发钞”，资金和财富将不可避免地向该地区流淌，必将引起诸侯间的竞争。 

　　搜狐博主“我们的未来充满阳光”指出，任何事物的发展都会经历阵痛的过程。首先，农村集体建设土地入市同样可能滋生出新的腐败，这种在基层存在的腐败往往不易被察觉但危害极大。其次，很多新建的农村集体建设项目都会出现集体自行开发的情况，对于非专业的地方集体团队很容易制造出一些可怕的时代垃圾。第三，由于农民间根深蒂固的“内、外人分别对待”的陋习，往往是消费者在购买后的维权会比较艰难。此外，还有如因盲目开发造成的土地资源浪费和环境破坏等等问题。 

　　(本报记者张小洁肖婧整理)

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