近日，经济学家、清华大学教授李稻葵[微博]在《新财富》杂志撰文指出，鉴于未来房地产市场发展的动力来自城市化和居民迁移两大需求，已经实行三年的限购政策应该进行灵活调整：仍有房价上涨压力的北、上、广、深按兵不动，其他城市因地制宜，放开外来人口购房限制，对本地居民购买多套住房则谨慎行事，同时，配套的市场化调控政策应该跟上。

　　李稻葵认为，当前中国房地产市场的格局已经转变，通俗地讲就是，拐点已经来到：第一个因素是金融市场的大格局已经改变；第二个因素是城市居民的住房需求已经逐步得到了满足，和以前急需改善住房的情况完全不同；第三个支撑城市住房需求不至于大幅度上涨的因素是，目前已经在城市生活却没有获得城市户籍的外来工以及等待进城的农村居民，购买力相对有限。