信息时报讯 瑞士当地时间1月23日上午,参加2012冬季达沃斯论坛的王石,在因私人问题而广受关注后首次接受媒体专访。
王石主要谈的是房地产市场问题。对于房价,他对以谢国忠为代表的唱空、泡沫破灭论进行了回应,认为某种程度上谢国忠的理论是有道理的,房价与居民平均收入确实悖离比较大,但好在并不是全中国都这样,主要出现在一线城市,而且针对一线城市,国家已经出台调控政策。
王石称,这些调控政策已经起到了效果,如果能持续这样微调,坚持下去,再有两三年房地产软着陆是可能的。
他同时认为,从长远来看,真正的房地产发展是在城市化过程中,现在中国城市化过程中才过50%,“我相信中国城市化在达到70%之前,(房地产市场发展)是不会停住的。”
对于万科销售额在2012年达到1400亿,成为全球第一个销售额超200亿美元的房地产公司,是否会面临发展的瓶颈的问题,王石回应称,万科还会继续增长,真正持续的增长会从2016年才开始。
王石的理由是,2015年,万科将全面推行住宅产业化,从2016年开始,万科会进入一个发展的新阶段。
对于万科刚刚公布的B转H股方案,王石回应说,最主要的原因是B股已经失去了融资功能,证券监管部门也正在鼓励如何激活B股。
B转H也被认为是万科国际化的一个布局。王石说,去年万科已经并购香港的公司,预计今年在北美就会有具体的动作,第一季度在美国会有投资项目,然后陆续会在其他国家投入。
王石还谈到了自己在哈佛游学的收获,说最主要的是文化层面的学习,因为在中国做企业就是学习西方企业制度,但只有在文化层面学习后,才能知其然并知其所以然。
他还透露,自己还要在哈佛学习一个学期,秋天后将去剑桥大学,然后是耶路撒冷。他说,自己未来的1/3时间会作为一个大学的“教书匠”。新华