一年前，内蒙古鄂尔多斯新城成为“有房无人”的“鬼城”，老城则形同烂尾楼林立的“怪胎”之说，开始在媒体和网络上疯传。如今，鄂尔多斯进一步沦落到城市变“债市”的不堪地步。这番凄惨景象，犹如上世纪80年代末的海南大开发，再过10年都未必能使这颗昔日的塞外明珠恢复其原本美丽的光泽。

　　前推10年，国人对鄂尔多斯的认知是羊绒。5年前，业界对鄂尔多斯的青睐是煤炭。两年前至今，鄂尔多斯因楼市泡沫破灭成为国人眼中的一处“废都”。一路跌跌撞撞走到今天，全市90%的市民沦为“债民”。

　　鄂尔多斯的地理条件在中国版图上既偏又远，其面积虽接近9个浙江省，但户籍人口加上曾经疯狂的炒楼客，也不过刚够上160万人。鄂市虽地处偏远，但其具有丰富的煤炭和天然气储量。国家于10年前启动的“西部大开发战略”，极大地改善了鄂尔多斯的交通区位劣势，全国性GDP至上造成的能源非正常短缺，令各路资本蜂拥而至。短短数年，尽管羊绒已黯然褪色，但几近疯狂的煤炭大开发，令鄂尔多斯迅即成为国内“暴富”最快捷的城市。有统计数据：2010年，鄂市GDP财政收入239亿元，GDP2643亿元，固定资产投资则多达令人惊讶的1898亿元，其中约一半投向了房地产。固定资产投资规模居然占到鄂市GDP的70%还多，实在匪夷所思。

　　而此时，全球金融危机恰好步入深度“发酵阶段”，第二年全国性楼市调控风暴又接踵而至。仅凭这些数据和经济寒流说来就来，稍有点经济学常识的读者，即可作出鄂市“非出大事”不可的直观结论。就算全球金融危机不来，楼市调控不搞，鄂尔多斯的“暴富”因其产业结构过于单一、“资源型城市病”的基因与生俱来，其如此盲目的发展迟早也得出问题。其实，就在鄂煤大红大紫之时，国家以节能减排为抓手的产业结构调整已经迅即起步，煤炭刚需逐步放缓……如此时势之变和市场之变，唯独鄂市当家人所不见甚至装作不见。

　　煤炭赚钱太容易，鄂市决策层无心于费时、费力、费心血的煤产业深加工——借此打造煤化工产业链。于是，大量的投机资本势必集中于楼市投机“来钱更快”。由此一来，犹如一幅无形的广告令各路资本从四面八方赶来，“造楼”迅即递进为“造城”已不可避免。就在楼市调控风声鹤唳之际，鄂市新开工的商品房面积仍高达2000余万平方米，再算上此前数年的盲目盖楼，鄂市若不变成一座“鬼城”才怪呢！

　　历史往往极具讽刺意味，就在鄂市煤炭开采和“造城”运动几近失序、失控的当口，一系列荣誉却铺天盖地“压”向了鄂市，其中最令鄂市决策层引以为豪的“殊荣”，当数“全国学习实践科学发展观七个典型城市之一”和“全国改革开放30年十八个典型地区之一”。这些“殊荣”，令鄂市的决策层自以为是，只能硬着头皮继续亵渎和曲解科学发展观……

　　时至今日，盲目大开发造成的恶果，不仅使煤炭开发的资金被吸空，楼市续建资金链崩断，一系列理不清剪还乱的“三角债”，波及鄂市原本就不多的其他产业和行业，造成全市性、整体性的债务危机。在这场十年八年也难以解套的债务危机中，受害最深的无疑是拿着血汗钱盲目参与各类集资的、占全市人口90%的普通市民。

　　前事不可追，后来者当吸取教训。眼下，鉴于经济下滑态势迟迟未能见底，为确保GDP之光鲜，各地皆已刮开新一轮“大开发”比拼风。若科学发展观继续被地方政府作随心所欲之曲解，要不了数年，中国版图上是否又会平添一批类似鄂市那样的“鬼城”？还真不是杞人忧天！

　　鲁宁(上海 学者)