4月12日国内多家媒体报道，首套房贷利率8.5折重现江湖。其实早在3月下旬，国内各个媒体就陆续报道房贷利率最低可降到8.5折的消息。市场普遍认为，此举会刺激刚需提振成交量，那楼市是否会出现反弹呢专家认为，目前房地产市场的库存量仍然较大，减轻刚需负担等政策微调，虽可促进成交量小幅回升，但还不足以撬动价格反弹，并且国家将会继续严格实行抑制投机的政策，这将促使房价继续回调。

　　中投顾问房地产行业研究员韩长吉就此认为，目前购房者观望情绪较为浓厚，因此首套房贷款利率8.5折的实际刺激作用较为有限。

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗说认为，虽然刚需的逐步释放会在一定程度上增加需求，但只有需求超过或者接近供给后，才会导致价格上涨。目前来看，供给空余还是比较大，所以今年房价仍会保持稳中有降的态势。