号称“史上最严”的调控并未让中国楼价出现明显回落，而对价格下跌预期的降温，反而正促使成交量温和回暖。住建部政策研究中心副主任王珏林近日表示，房地产市场还有限购空间，若二三线城市房价继续上涨，未来限购可能覆盖全国。

　　《经济参考报》上周五援引王珏林在一次会议上的讲话称，尽管很多大城市已采取限购措施，市场本身供求的紧张关系略微放缓，但求大于供的局面仍然没有解决，从而导致房价依然处于高位。

　　他强调，“现阶段只要政策稍一放松，房地产市场非反弹不可，因此政策应当保持连续性、稳定性甚至长期性，现阶段还没压下去，就考虑何时放松那危机就太大了。”

　　谈及今年房地产市场形势时，王珏林表示，今年房地产市场将形成观望、转暖、稳定三个阶段，前期一直处于观望期，年中以后有转暖迹象，但从全年来看保持稳定问题不大。

　　国家统计局最新公布的数据显示，中国1-5月房地产投资仍保持逾30%以上高位，销售增速低位反弹，且房地产企业资金面并未恶化。未来随着供应的逐渐增加，楼市销量将呈有限温和复苏。

　　王珏林认为，目前限购、房地产税和加息对房地产市场影响较大，但依然难降房价。

　　【据路透社文章综合整理分析】