国务院发展研究所所长夏斌(微博)4月9日在上海表示,当前房地产调控方向应该坚持下去,争取1-2年时间调控到位。同时,他建议征收房地产交易高额累进所得税,打击投机行为。
夏斌表示,当前的房地产市场的调控的趋势应该坚持下去,调控信号应该明确,同时要保留调控的空间,掌握好节奏与弹性,花一到两年的时间使得房地产调控到位。
夏斌建议,应该规范房地产市场调控的政策研究和政策储备,做到前瞻性思考。此外,应选择适当的时机统一上海、重庆两地的房产税试点,统一各地不同的限购政策,同时应适时推出房地产交易高额累进所得税。
“打击投机就是在交易环节,必须精确的打到位置上,”他说,根据买房的套数、交易频率来征收高额累进税,可以达到限制频繁买卖的目的。
此外,他还建议,应尽快出台以保护承租人为主的市场租赁管理条例,坚决保护承租人利益,同时应理清土地收入和地方财政的关系。
“从一个国家房地产市场健康发展的长效方向,政府的调控着眼点,不是价格,应该是制度。把制度建好了自然会出现稳定发展的房地产市场及房价,”夏斌说。