救股市是雪中送炭，救楼市似火上浇油

　　9日，被称为新国九条的《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》出炉。最近两周，沪指2000点大关数度受到威胁，上周五的这一举动被普遍解读为救市，尽管效果还有待验证。与此同时，最近有关楼市的救市声音不断。

　　同样是救市，两者大有不同。

　　首先是背景。自2007年10月沪指创下历史高点6124点后，A股一路单边下跌近7年，至今仍在不足当时高点1/3的2000点上下苦苦挣扎。而在金融危机的发源地美国，道琼斯、纳斯达克[微博]两大指数已分别较2007年高点时上涨了近两成和五成。我国房价则在2008年那波救市后，一路单边上行，目前很多城市房价已是当时数倍，如今整体上看楼市只是刚出现量价上涨趋缓，顶多称得上有调头向下迹象。

　　其次是民心向背。A股持续下跌让股民损失惨重。目前沪深股市有效账户数分别为6700万和6500万。股票是投资品，投资的目的是获得收益，分享企业和国家经济发展的红利，如今他们却亏损累累，炒股炒成“股东”；而房子本是用来住的，如今却成一部分人的投资品，普通人买不起房，想成房东而不能。股民对股市跌跌不休早已痛心疾首，大多数人则对房价疯涨深恶痛绝。救股市可以让其恢复本应有的投资价值，救楼市或让众多老百姓更买不起房，让最起码的“居者有其屋”梦更加渺茫。

　　再次，从宏观层面看，市值曾全球第一的中石油，截至9日市值为1.38万亿元，工行、建行、农行、中行和中石化[微博]排在其后，分别为1.2万亿元、9925亿元、7795亿元、7291和5793亿元。据最新全球财富榜，盖茨的财富约为4100亿人民币，排第二的巴菲特为3800亿，3到5位分别为3700亿、3600亿和2900亿，合计约1.8万亿。理论上，他们5人联手买A股，差不多可以买下“两桶油”，或控股四大银行。要知道，这些公司都关系着中国经济的命脉。再者，因股市低迷而长时间暂停IPO，让股市长时间丧失最基本的融资功能。这些都是股市低迷的后遗症。

　　一直以来，房地产业被称为支柱产业，对相关行业拉动作用大。但我们看到，近年来房价飙升，而其上游的钢铁、水泥等行业却陷入困境。至于其对财政的贡献，土地财政，包括税收和就业，都是一锤子买卖，房卖完项目就结束了。这显然无法与制造业等实体经济相比，后者从建设到生产，都能带来税收和就业，更有持续性。但近年来，国内很多以制造业为主业的企业却纷纷投身房地产，给人“种别人的田，荒了自己地”之嫌。如今楼市刚降温就救市，无异于鼓励这种行为。

　　最后是救市措施。对此次新国九条，外界评价是从制度高层设计解决资本市场积弊，如强化投资者保护、推进股票注册制等，目的是推动资本市场长久健康发展。而从目前传出救楼市的地方看，积极性最高的是地方政府和开发商，措施无非是给限购、限贷等松绑，这与近年来国家调控楼市的政策背道而驰，且仅仅是为了卖房。

　　因此，就目前而言，救股市犹如雪中送炭，救楼市则像是在其刚刚降温时浇一瓢油，可能会让其重归疯狂，重蹈2008年覆辙。