新浪财经讯 针对今日北京出台的京七条,上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭[微博]表示,北京发布自住型商品住房文件,其准入门槛明显低于经适房,且供应量巨大。必定冲击明年北京房价,有望稳住房价。
北京今日发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,今后将加快发展自住型商品住房,套型建筑面积以90平方米以下为主,销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右。
对此,杨红旭评论认为,北京发布自住型商品住房文件。玩创新,将原来的“限价房”,现在换成了“自住型商品住房”,实质仍是经济适用房,但其准入门槛明显低于经适房,且供应量巨大。必定冲击明年北京房价,有望稳住房价。
但他同时指出,这个政策有两二忧:一是门槛低,则求者众,难免权力寻租。二是未来退出较麻烦。
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