新浪财经讯 9月29日消息，民生证券研究院副院长管清生、中诚信证券评估有限公司副总裁陈斌和新浪财经专栏作家向小田今日做客新浪微访谈。针对自贸区利改，他们认为，自贸区将有条件地推进利率市场化，实行在存贷总量控制下的资产方价格市场化定价。

　　存贷总量控制 部分市场化

　　上海自贸区今日正式挂牌。目前出台的自贸区整体方案中没有关于利率市场化的细则，舆论普遍认为自贸区的利率一旦完全放开，市场资金会大量涌入自贸区，导致泡沫。对此，陈斌就表示，如果是没有任何条件地放开利率，就可能出现泡沫问题，监管部门应该有预见。

　　管清生指出，金融风险防范是自贸区金改核心问题，自贸区利率市场化会有约束条件，防止存贷款大转移。“总量控制，部分市场化。”向小田也认为，自贸区利率市场化“很可能是总量控制下的资产方价格市场化定价。”

　　向小田还提到，取消贷款利率管制并不意味中小企业贷款容易。他认为，通过加大银行负债端的开放管理实现存款利率开放是一个比较好的办法。

　　汇改方面，有网友就提问称“自贸区货币内外流动如何控制，外汇是否有管制，会不会出现外汇交易平台？”对此，管清生强调自贸区方案是“一线放开，二线管住”，暂时不会出现完全自由流动。

　　有观点认为，如果自贸区现在试行人民币资本项目可兑换，会引发大规模跨境套利活动，对整体金融系统带来威胁。对此，管清生认为，只要政府稳妥推进不会出现这一问题。

　　而陈斌指出，“开放必然带来风险，害怕风险又达不到开放的目的。现在才刚开始，代价看来是要付的。”

　　境外投资或难普及大众 工业用地价格将涨

　　自贸区是否开放个人境外投资是外界热议焦点，自贸区整体方案就显示，允许符合条件的外资金融机构设立外资银行。对此，向小田认为，外资金融机构在自贸区设立的私人银行将提供一站式境外投资服务。

　　但是，他也指出，“目前看到的方案仅限高净值个人，P民散户就不要指望了。”

　　首批入驻自贸区的25家企业中没有银行，但有两家保险公司。对此，管清生和向小田分析道，因为自贸区将试点设立外资专业健康医疗保险机构，所以“保险公司很着急”；同时，保险公司在自贸区设立公司，资金可以方便出海投资。

　　近两个月，上海自贸区周边房价上涨近三成，自贸区未来是否将引发上海房价整体上涨，管清生就表示，要区别普通住宅和商业地产。向小田则指出，“自贸区内工业地产涨幅可能更加明显，仓库明显不够用了。”

　　其他地区暂不具备建立自贸区条件

　　近来有传闻称广东自贸区方案已经上报国务院，范畴拟定为广州的南沙、深圳的前海、珠海的横琴和广州白云空港。有网友就问及国内其他地区会否产生新的自贸区。管清生对此回应称，“暂时不会。”

　　他认为，其他地区目前不具备上海的先天条件。“其他地方搞的自贸区，要根据本地优势。与其说是自贸区，不如说是倒逼中央政府放松管制的由头。这给政府职能转变提出了新的要求。 ”

　　未来如何衡量自贸区成功与否？管清生总结道，“贸易量大幅增加，进出口成本大幅降低，资本流动明显加快，贸易便利，对周边地区贸易、金融、经济有明显拉动。并且成为中国TPP谈判和BIT谈判的重要砝码。”(王茜 发自广州)