大智慧阿思达克通讯社9月27日讯，周五下午，中国政府网正式公布了《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》，中国(上海)自由贸易试验区的设立对于土地市场的影响，地产行业的研究机构都给出了极高的预期判断。

　　同策咨询研究部总监张宏伟周五向大智慧通讯社大胆预测，根据大虹桥板块的案例分析，上海自贸区的土地价格预计在短期内快速上涨，未来3年自贸区及同区位土地价格将翻番。

　　张宏伟指出，根据大虹桥板块的案例分析，上海自贸区未来的商品住宅价格预计在未来1年内遭遇投资客的追捧，成交量及成交均价将有短期爆发性增长。

　　张宏伟预计，自贸区短期内(一年内)商品住宅成交均价上涨可以达到50%左右，但随着时间的延续，投资热潮会趋于平淡，未来3年成交均价涨幅至少在30%左右，高于上海其他地区增长幅度。

　　从长期来看，张宏伟表示，自贸区加剧上海土地市场长期处于供不应求，上海土地市场将出现地荒，地荒将助推地王的出现以及楼市“阶段性”爆发。