宋会雍：沪二套房贷款比例只占7% 对市场影响有限
中原地产研究咨询部总监宋会雍
中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，表明在政策方面又比以前收紧了一步，对于需求上的抑制效果肯定会有。但据以前做过的调查来看，在上海市场上二套房的贷款比例在整个贷款当中大概只占7%，这个比例不高。很多购房者还是购买首套房或者全款付掉，这个情况下，收紧一下贷款比例可能就压到3%、4%。跟整个市场格局来讲，二套房的贷款比例更低了，所以对整个市场影响面比较有限。
此外，宋会雍指出，该政策也是代表政府调控的一个“姿态”，这个“姿态”对于市场的影响会比较直接，但它不会对实际的交易总量带来变化，而是会给交易节奏带来影响。“购房者可能会现在就不购买了，或者说再看看，以后再买。”