黄志坚：对楼市是一个利空 效用多大取决地方政府
佑威机构执行董事黄志坚
佑威机构执行董事黄志坚认为，此次新国五条细则的出台，增加了购房门槛，希望可买可不买第二套房的客户不要购买，间接的抑制了需求，从而缓解了供求关系紧张的矛盾，从目前上海楼市的库存结构来看，刚需产品处于严重的供不应求状态，大面积大户型的别墅总体来说在政策的压制下供大于求。
他进一步分析道，总体而言，这对于楼市是一个利空的政策，但是效用有多大还需观察。因为没有提到加大房贷成数和利率大小。如果只是一点点，那等于没加，如果成数很大，对二套购房客户是有影响的，所以这要看地方政府的的细则。