中房协研究中心总监回建强

　　新浪乐居讯(编辑 徐佳 杨蕾 胡秋实) 今日(3月1日)国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求房价上涨过快城市进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。对此，新浪乐居连线多为开发商、业界专家解读这一新举措。

　　中房协研究中心总监回建强认为，这主要是落实2月20日的国五条细化措施，并非一刀切，还是需要地方政府分支机构出台更细的措施。但是其中存在一个问题，所谓对房价上涨过快城市的界定，哪些城市属于过热城市并没有明确，没有要求40个重点城市都要出台政策，主要还是看地方政府的积极性。

　　“对于市场肯定会有影响，但持续时间会比较短，对首套房客户和改善型客户的影响不会太大。因为房价上涨过快城市多为限购城市，投机需求并不存在，上海有可能会响应，还在研究中。”回建强告诉新浪乐居。