新浪财经讯 “财经年会-2013：预测与战略”于2012年11月28日-29日在北京举行。在年会闭幕后的夜话环节，华远地产董事长任志强先生发表了自己的观点。以下为任志强讲话实录。

　　任志强：统计局的数字我从来都不信，不是说统计局的数字不好，你得说政策好不好，如果统计局的数字说涨了8%，有的人不太信，但是网上更多人说不只8%，如果把所有的捆在一起，已经涨到九点几，房价涨不涨得看其他的因素调整不调整，如果地价涨了百分之二十几，房价才涨了百分之八就赔了。我们觉得房价尽管在涨，但是利润的空间是被压缩了，因为地价涨的比房价涨的还快，这可能是很重要的原因。

　　我一直没搞懂为什么不能让房价涨，有人说老百姓买不起，政府把老百姓的工资多发一点儿不就买的起了。如果政府又想拿更多的地价，又想收更多的税收，又不想让老百姓的工资多发，还想让老百姓的价都合理，那是梦话。我想这个梦可能做不太成。

　　市场的力量，最终人们还是要解决住房问题。如果人们要解决住房问题，可以提高供应量，如果不能提高土地的供应量和房屋供应量，最终房价可能还得继续跌。

　　市场最重要的是供求关系，如果供求关系，房子多了没买的就降了，如果房子不够或者总体上不太够的时候，不管采取什么措施，老百姓也得解决住房问题。

　　总量是城市的总户数和总套数是不是对等的，从目前来看是不对等的。从户数和总套数，我们老说房价不涨，房价不涨是不是工资有问题，工资涨的话房价为什么不涨？劳动工人把这个房子盖起来的。

　　第二，房子的基础设施，周边的环境越来越好了，这房子怎么能不涨呢？如果旁边多盖了医院、饭店、超市，周边的环境越来越好，房子为什么不涨价呢？让房价不涨本身就不可能。用一个伪命题来讨论这个问题可能永远也讨论不清。