中国经济网8月22日讯(记者 高天晓)在第十二届博鳌房地产论坛上，任志强(微博)预言明年三月楼价将大涨。开发商为何如此乐观？中国经济网评论员杨晨认为，“这可能源于他是开发商。但不管怎么说，我认同这个阶段，也就说我认为房价还是会上涨。”

　　杨晨指出，“我觉得房价上涨的重要原因是我们当前的宏观经济调控还难以通过经济结构转型去扩大内需、拉动经济。我们依然看到货币急剧增加的情况，比如6月份的M2，也就是广义货币的增速是去年同期的16%，我们知道，M2总量增速从去年开始下滑，但突然间今年2季度又开始放大，并且它比我们实体经济能创造出来的财富已经多了一倍，在这样的情况下，超发的货币必然会流向实物资产里面去，所以最终的结果是房价还得涨，并且通货膨胀还是不可避免。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　今年夏天连日的降雨让全国各地的不少小区遭了殃：有的地方几十户人家同时被淹，有的小区电梯灌水停用。那么这些问题谁来负责？谁又来出钱解决？对此，《中国青年报》报道说，按理，每个业主都应缴纳住宅专项维修金，用于日后房屋的养护。并且根据查阅资料得知，截至今年6月30日，可以查到的北京、上海等17个城市的住宅维修金总额已经超过了1千亿元。可是对于这笔钱，不少业主却很难讲清楚应该如何使用？甚至一些基层政府部门也搞不明白。而这种“不透明”的状态导致了过去多年间，这笔巨额资金曾经出现了不少的“糊涂账”。有专家指出，如果相关的政策宣传不够，复杂的支取流程很可能让维修资金出现“交钱时没商量、用钱时却说不清”。

　　【点评】杨晨

　　【追问1】说到住房方面的消息，昨天我们关注到了河南省项城市经济适用房名单遭到了质疑，其中有一些公务员出现在了公示的名单中，《中国青年报》的报道说，当地回应，由于项城属于农业大市，公务员的收入较低，因此部分公务员家庭属于中低收入家庭，符合申购经济适用房的条件。您对这种说法怎么看？

　　【追问2】另外，河南省住建厅厅长刘洪涛(微博)表示，河南明年将全面取消经适房，并说经适房注定要退出历史舞台。您觉得真的有这么严重吗？

　　【追问3】我们再看看房价。在第十二届博鳌房地产论坛上，任志强预言，明年三月楼价将大涨。另外，万科副总裁周卫军也“唱和”任志强，表达了类似的观点。您怎么看？开发商为什么开始这么乐观了？

　　【追问4】除了任志强的观点，我这里还有一个有趣的说法，证券时报文章说，美国大豆与中国房子走势似乎高度吻合，这反映了一种刚需逻辑，因为中国房子关乎中国人的住，美国大豆则关乎中国人的“胃”。您怎么看这种说法？如果是这样的话，我们接下来也可以从大豆来反观房价吗？