【《财经》综合报道】中国社会科学院金融研究所研究员易宪容(微博)23日在上海证券报(微博)发表文章称，2012年房地产调控的最大阻力可能来自于各级地方政府。

　　易宪容分析，由于地方政府更关注土地财政，房价下降将减少其土地收入。地方政府会以“稳增长”为借口来“托市”。如果监管层的调控决心与信心稍有犹豫，这股力量随时有可能改变严厉的房地产调控走向。

　　他表示，在当前房地产调控中最具影响力的政策是信贷政策，而不是“限购令”。尽管近期中国央行调低存款准备金率0.5个百分点，但这仍然无法改变当前中国房地产市场流动性紧张的基本格局。鉴于监管层已关注到中国房地产市场的高风险问题，估计货币政策“预调微调”可能放松的信贷，不会再像以前那样大量流入房地产市场了。

　　他指出，不用太担心2012年房价下降是否会给经济带来负面影响，因为这是挤出房地产泡沫必须承担的成本。否则如果任由房地产泡沫自行破灭，这才会给中国经济造成更大的负面冲击。