董藩 北京师范大学房地产研究中心主任、北京师范大学管理学院教授

　　房价下跌谁高兴谁倒霉？高兴：没房的家庭，约占家庭数的4%～6%；未婚但考虑买房的人，约占城市人口的10%。倒霉：占86%的有房家庭(财产缩水)、地方政府(财政收入下降)、银行(信贷收入下降)、财税部门(难收税费)、产业链上就业者(下岗失业)及不觉得受损但会遭遇稳定威胁的更高两大主体，你懂的。

　　VS

　　贺铿 全国人大财经委副主任委员、国家统计局原副局长

　　有位房地产学者说，房价下跌只有4%～6%的城市无房户高兴，86%以上的家庭不高兴，因为财产要缩水。这使我这个外行大吃一惊！我不知道人口普查公布的两亿多城市流动人口是否是有房户？也不知道中央为什么不顾86%的家庭利益而调控房价？我更不知道我们的房地产学者是怎么在研究房地产政策？