跳转到正文内容

胡景晖:准备金率提高使5月房价下跌无悬念

http://www.sina.com.cn  2011年05月12日 22:56  新浪财经

  新浪财经讯 中国人民银行决定,从2011年5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此为央行年内第五次上调存款准备金率。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,此次上调存款准备金率恰逢楼市成交量大幅萎缩,房价下降预期越来越大的关键时刻,存款准备金率的再度提高将使得5月份的房价下跌毫无悬念。

  他指出,由于CPI的居高不下,上调存款准备金率已在市场各方的意料之中。上调存款准备金率将使得开发商的资金链更加紧张。随着房地产企业贷款难度不断加大,通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控,这次提高存款准备金率,收紧流动性,无疑是雪上加霜,将使得开发商融资更加困难,这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。预计进入5月中下旬,会有更多的楼盘加入到打折降价的行列。

  另外,他认为,提高存款准备金率后,银行的按揭贷款发放会更加严格,这将对购房人的资金实力,特别是首付提出了更高的要求,购房需求会因此继续萎缩。

  从5月上旬的统计数据来看,新房价格已经出现松动,二手房成交均价与4月上旬相比也已经出现了6.5%的跌幅。胡景晖表示,这次存款准备金率的再次提高或将成为压倒房价的最后一根稻草,5月份房价下跌已毫无悬念。

【 手机看新闻 】 【 新浪财经吧 】

分享到:
留言板电话:4006900000

@nick:@words 含图片 含视频 含投票

新浪简介About Sina广告服务联系我们招聘信息网站律师SINA English会员注册产品答疑┊Copyright © 1996-2011 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有