日本地震等影响传导至国内，中国可能会适度放松货币政策和财政政策，房地产宏观环境将会有所改变

　　【财新网】 (综合媒体报道) 华远集团董事长任志强(微博 专栏)预计，今年全国房价平均下跌不会超过15%，6月份后，日本地震等影响传导至国内，中国可能会适度放松货币政策和财政政策，房地产宏观环境将会有所改变。

　　《上海证券报》消息称，任志强表示，总体来看，调控导致今年投资的下降将影响明年供应。“现在最好过的公司是去年把房子卖完了，而今年交房的企业；大量投入等着卖房子的企业则日子难过。眼下分析房地产企业，最主要要看生产结构，把这个分析清楚了才能知道这个公司到底是否缺乏现金流。”

　　任志强还第一次公开表示房价将下降：估计全国房地产价格波动不会超过15%，更不可能下降20%至30%。不过，即使10%的降价也意味着降了20%，因为CPI和PPI的涨幅对成本的影响因素也超过了10%。

　　任志强认为，CPI掉不下来，宏观调控就不会松。CPI环比将继续增长，因为大部分大宗商品价格我国难以决定，“这也意味着房地产政策近期不会放松。”不过，6月份以后日本地震等影响传导至国内，中国可能会适度放松货币政策和财政政策，如果这两个政策放了，不管房地产政策放不放，房地产宏观环境将会有所改变。

　　任志强同时还对“退休”一事作出澄清，“组织部通知我可以退职了，不是退休。”退职的职务是指华远集团董事长。上述通知也不等于下命令，因为国资委还没有履行手续，并任命接班人。而其另一个职务--华远集团旗下上市公司华远地产董事长一职，“由于是上市公司，所以组织部不管，目前职务仍继续。”“今年10月上市公司董事会改选，我可通过华远集团或通过第二大股东华远浩利投资股份有限公司提名我当董事。”■

　　(财新记者 徐明(专栏))