年内二度加息，楼市或出现拐点。 记者 童迪 摄

　　中国人民银行4月5日晚间宣布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

　　调整后，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。

　　这是央行今年以来第二次加息，也是去年以来第四次加息。上次加息是在2月9日春节过后不久。

　　分析人士认为，央行在这样一个时点作出加息决定，是意在应对可能再度创出新高的物价压力。

　　“稳定物价被当局视为今年工作的重要任务，而市场预期3月份我国物价指数会再度创出新高，因此此时加息是我国央行对可能再度攀升的通胀压力所作出的提前应对。”中国社科院金融所中国经济评价中心主任刘煜辉(专栏)说。■据新华社

　　影响

　　房贷：利息每月多还几十元

　　加息后，5年期贷款利率由6.60%上调至6.80%。以100万元20年贷款计算，如果能够享受7折利率，每月比加息之前多付利息76.25元；如果仅能享受到8.5折利率，每月需多还96.82元利息；如果无法享受优惠，按照央行基准利率计算，每月需多还款118.68元，对于购买第二套购房上调1.1倍利率的投资者每月还款额将达到8031.49元，加息后多还121.67元。对比商业贷款，公积金贷款加息较为温和，其在加息之后的利率优势会更加明显，预计会受到更多按揭房者的青睐。

　　房价：拐点将现

　　市场人士认为，在整个加息通道中，后期对楼市的影响更为显著。

　　“国八条”和“京十五条”的先后出炉，楼市已经降温，目前虽然还未出现大面积的价格跳水，但房价松动已有迹象。这次加息将会有效叠加此前出台的有关楼市的各项调控政策，量变转为质变将是必然之势。此次加息将提高整个房地产行业的融资成本，部分中小企业更是将面临贷不到款的尴尬局面。在资金回笼压力骤增的情况下，又添融资新愁，未来为应对危机，部分企业将不得不采用打折促销的办法。

　　股市：有一个震荡偏强过程

　　西南证券研究所所长王剑辉表示，上周三周四的下跌，应该说市场已经对加息有所反映，因为加息都在预期之内，对市场的影响也是偏中性的。 中长期来看，资金有进入股市的需求，但是目前3000点左右套牢盘比较多，还有个震荡消化的过程，中长期仍然看好。 英大证券研究所所长李大霄(微博 专栏)认为，尽管此次加息对股市是一个负面消息，但是预计影响不会太大。由于蓝筹股估值偏低，对此次负面消息应会有防御作用。今年股市运行的格局仍将会是震荡偏强。

　　金融机构人民币存贷款

　　基准利率调整表(调整后)

　　活期存款 0.50

　　整存整取定期存款 -

　　三个月 2.85

　　半年 3.05

　　一年 3.25

　　二年 4.15

　　三年 4.75

　　五年 5.25

　　各项贷款 -

　　六个月 5.85

　　一年 6.31

　　一至三年 6.40

　　三至五年 6.65

　　五年 6.80

　　个人住房公积金贷款 -

　　五年以下(含五年) 4.20

　　五年以上 4.70

　　微博议息

　　央行再次加息，一是减少负利率状况，二是吸引市场流动性回流银行，以便后续存准率的上调，真正回收流动性。但是，在经济还没有真正回暖的情况下，我一直认为要用产业政策“疏”而不能仅靠货币政策“堵”！

　　■复旦大学经济学院副院长 孙立坚