新浪财经讯 2月16日晚间消息，针对“新国八条”的北京地方细则规定：非户籍人口购房，纳税证明不满五年，不准购房。伟业我爱我家研究报告表示，对二手房市场来说，“纳税证明不满五年的非户籍人口禁止购房”的限购细则将至少影响1/3的购房人群。

　　去年4月30日北京限购细则针对纳税不满1年的外地购房者只是限贷，但仍然能够全款买房，但是这次的限购细则不仅把纳税年限提升至5年，而且也由限贷转向限购。

　　报告称，对二手房市场来说，“纳税证明不满五年的非户籍人口禁止购房”的限购细则将至少影响1/3的购房人群。

　　该机构统计数据表明，目前北京二手房市场的购房人群中，纯户籍人口占35.5%，占64.5%的非户籍购房人群中，能够提供5年纳税证明的不超过5成，所以，二手房市场将有1/3的购房人群受此影响而暂时无法买房。

　　另外，在北京二手房市场购房的外地人中，占比较大的均来自北京周边省份，河北6.2%，黑龙江4.3%，山东3.9%，辽宁3.7%，吉林2.7%，山西2.3%，天津2.2%，河南2.2%，外地购房者占比的较高，使得北京的供求矛盾更加严峻，限制外地人在京购房将有利于缓解目前市场供不应求的严峻形势。

　　此次政策除了打击了外地人在京投机炒房行为的同时，对真正在北京工作，切实需要买房，但纳税未满五年的外地人也是提高了门槛。这部分购房人群只能延迟购房计划，暂时转向租赁市场，等待纳税满五年后再出手买房，随着租赁市场需求的增加，将给今年租金的上涨带来一定压力。