国家行政学院决策咨询部研究员王小广

　　房地产税迟早要出台但要有缓冲期

　　人民网北京5月26日电 (记者常红 张玉珂)“房地产税肯定会出台，但在出台时机方面，很多人有不同的意见。”国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为，房地产税要有一个缓冲期，只有这样出台后市场才会平稳有序。

　　王小广说，有住房的交税是天经地义的，而且每年来进行征收。中国在房改的时候一个重大的失误就是缺了房地产税，现在就被动了。像物业税、房地产税在西方是最古老的税收，我们中国从古到今没有房地产税，这是一个重大的税收的漏洞，所以说，房地产税一定要出。

　　“老百姓根本根本不用为房产税担心。现在要出台的话，会影响很大，房价肯定会暴跌。”针对“征房地产税误伤小老百姓”的说法，王小广指出，房地产税伤害老百姓是不可能的，这是欺骗老百姓的说法。反对房地产税的理由不外乎两个，一个是以误伤百姓来压人，一个是说征税没效果。“中央不会不考虑这个问题。拥有一套住房，中央一定会保障，老百姓只能得到好处。房地产税对老百姓有利的，对拥有过多房地产的人是不利的。”

　　王小广说，我们是否可以采取一种办法，公布一个房产税出台期限，比如说2012年出台房产税，通过今明两年的市场调节，拥有许多房产的人可以去卖，对市场的影响也比较小，房价也不至于大幅下跌。这样就有了一个缓冲期，等房地产税正式出台时，市场基本上就会很平稳有序。

　　房地产税税率多少合适？ 王小广认为，房地产税政策很严厉，买的房子越多就越高，稍微加0.5个百分点影响就会非常大。现在中国征收房地产税还不成熟，全国可以规定一个二套住房2%的税率，这是比较科学的。