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海南岛悠着点儿走

http://www.sina.com.cn  2010年02月24日 15:41  《小康·财智》

  一纸《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的发布,竟然掀起一股强烈的金钱风暴,这恐怕多少有些出乎政策制定者的初衷。仅就标题而言,可以说只是一个初级又初级的策划,宏观又宏观的框架,没有到达实体性的操作细化阶段,没有进入具体过程的设计,可以看出一种稳健、渐进的预期,并非疾风暴雨式的大战在即般的部署。

  然而,饥渴的投资客们,像堰塞湖一样憋在高处一触即发的资金忍不住了,这跟中国A股市场的风格几乎是一致的,炒消息、炒概念,一下子蜂拥而至,真可谓是“众人拾柴火焰高”啊,海南岛在冬日的中国从一个温暖、温和的避寒、旅游胜地,一下子变成了沸腾的火山,喷出来的是高达云霄的财富烟云。

  这恐怕正是当下中国经济的一个写照,“保八”成功,企稳向好的背后,可能其实是隐含着资产泡沫带来的“繁荣”。如果拉动经济的是出口加工业的向好、内需消费的高涨、实体产业的繁忙,经济整体平衡发展的话,到处都有投资机会,恐怕不会有这么多钱一下子涌向海南岛。

  如果用癫狂来形容目前海南岛的投资热度,恐怕一点儿也不过分,就在国务院的《若干意见》发布后一周之内,海南岛的商品房销售量超过2008年全年的总和,三亚的房价翻了一番,三亚凤凰岛的房价已经突破3万,据说有国际“权威机构”预测过海南的顶级豪宅的价格,在27万元/平方米上下。不说90年代海南房地产泡沫破灭之前的狂热和之后的惨状,就看眼前的迪拜,海南岛值得考虑的因素太多。要知道迪拜的泡沫吹起来用了5年以上(以迪拜塔策划实施为起点),而海南岛在一周之内的这个投资热度,单位时间内的增长,恐怕比迪拜是有过之而无不及的。

  赵本山大叔也忍不住了,这个惯于在舞台上扮演大忽悠的老头,据说要砸13个亿,拿800亩地,搞度假基地、影视基地,是现实中的大忽悠版还是被大忽悠版,现在言之尚早,据说本山大叔在投资方面鲜有失手,但愿这次也是战果辉煌。

  然而,无论如何,海南岛目前的这个投资热度还是令人反而感到一丝丝的寒意,因为太不符合正常的经济发展规律了,就像是打群架、大呼隆,极有可能把关于建设国际旅游岛的美好初衷给扭曲了。

  其实,除了炒房炒地,海南岛需要做的事情很多,投资需求也很大。首先,交通、公共设施的配套,这篇文章就很大,不是一两年就能够完成的,投资的力度也是需要很多资源来支撑的,但是,偏偏在这些领域投资一是回收预期长;二是收益可能远不如炒房炒地那么快被看到;三是民间投资如何能够引导到这些方面。

  国际旅游岛需要把目前海南岛的旅游文化提高不止一个档次,特别要培育当地居民、旅游机构形成一种慢慢呵护、养大一只长期下金蛋的金鹅,而不是恨不能把眼前的每一位游客的钱财“宰杀殆尽”的暴利心理。这需要花时间、花金钱去扭转现状。修若干条路、盖若干片度假村的难度,绝对比不上让800万男女老少养成良好的服务心态和文明意识。

  海南岛要依靠旅游发家、振兴,思路是对的,心思就要放在挖掘、策划、设计旅游资源上,海南岛也并不匮乏这些资源。比如,夏日的阳光沙滩、冬日的温暖如春的气候元素;五指山、万泉河的少数民族风情元素;在海南岛坚持武装斗争二十余年的琼崖纵队,闻名天下的“红色娘子军”这些红色元素。哪怕是传闻中的博彩业试点元素等等,都很值得去包装和提升的。

  海南岛的振兴靠真正意义上的国际化旅游胜地的建设,来不得半点的浮躁和过度的功利追逐,切实需要的是一种不懈的坚持和也许稍显缓慢的整体升华。

  海南岛悠着点儿走,才是办大事、办实事的风格。 

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