农行推出加按贷款业务 抵押房产也可再次贷款

　　传统的个人住房按揭贷款，一般都先还完贷款，才能再次把房子进行抵押。近日，市农行推出个人住房“加按贷款”新业务，可以在没还完按揭贷款的情况下，将房子进行“二次抵押”。

　　据介绍，此业务类似于市农行去年年底推出的“个人再抵押贷款”，但个人再抵押贷款的用途限于个人生产经营所用，而“加按贷款”则是用于消费。如一客户的抵押房子现值 已达100万元，在农行的剩余贷款本金只有40万元，那么他最高可从银行再贷出30万元，从而实现提前购车的愿望。这两项业务的目的，都是为了让市民已抵押的不动产“动”起来，使得房产的价值得到充分的利用。

　　办理“加按贷款”的抵押房产，必须是已取得

房产证并已办妥抵押登记手续的现房，且已使用年限不超过10年。借款人剩余贷款本金低于抵押物评估值的50%，或正常还款2年以上，信用记录良好。

　　目前，这两项业务仅面向已在农行办理个人

住房贷款的优质客户，但已在他行办理住房贷款的客户，也可借助农行同时推出的“非交易转按”贷款，将原个人住房贷款转到农行。 (尤成勇 周坚)