南方日报讯(记者/彭子英 周丽珍)昨日，央行近3年来首次上调基准利率0.25个百分点，受该政策的影响，东莞的楼市未来会产生怎样的变化？东莞的市民又该如何寻找新的投资渠道？记者昨日采访了相关业界的专家，为市民的投资理财出谋划策。

　　加息针对通货膨胀非房地产

　　东莞市房地产业协会秘书长陈骏良说，此次加息幅度不大，而且是国家针对通货膨胀进行的宏观调控，并非专门针对房地产市场，所以就短期而言，对东莞市楼市的影响不会太大。“就像今天的大盘低开，但到了下午也基本上都能够消化一样。现在只是传达这样一个信息，信贷政策在收紧，如果在短期内频繁加息的话，那对整个楼市的影响就会比较大。”

　　湘财证券有限公司东莞莞太路证券营业部总经理马昕对该观点也表示了认同，他说，经其公司团队研究认为，如果央行还会加息，估计会在明年二季度左右，而此次央行加息的主要目的是收缩流动性，但同时也表明政府对经济发展的信心，就东莞普通市民来说，如果觉得股市有风险，抵御通货膨胀的最好方式还是购买一些如基金类的理财产品，基金定投也是不错的选择。

　　“但就东莞目前的资本市场来看，并不十分活跃，东莞大量的资金都处于闲散状态或在实体经济上投资，表现在东莞投资者的投资率不高和投资比较保守两方面，很多资金都在寻找出路，事实上资本市场有很多机会，要认识到资本市场的周期性。”马昕说。

　　据悉，该公司已经启动了金融工程实验室计划，“接下来，由于城区的资本市场竞争比较激烈，各家证券机构都打算在镇街争夺客户，这对东莞的投资者来说实际上是有利好的，因为会就此进一步提高服务水平。”马昕说。

　　预计楼市成交量减少价格持平

　　东田地产相关负责人表示，此次加息比较温和，但会加重消费者观望的购房心理，这会对接下来第四季度的销售产生影响，就东莞的楼市而言，成交量会有下降的趋势，但是价钱方面基本上还是比较平稳，就算是下调，幅度也不会太大。“基本上能够按照预期进行，上半年产品销售业绩还比较好，年底冲刺的压力不算大。”

　　此外，记者从东莞多家银行个贷部了解到，银行现已基本不提供固定利率，这也就是说，已经按照原有5.94%基准利率办理住房按揭贷款的购房者无法规避加息，从明年元月将逐步开始将利率调整到6.14%，就目前的政策来看，还是会享受原有购房贷款利率折扣；而还没有发放贷款的，将直接按照最新利率标准执行。“0.25个百分点不会对月供产生实际影响，贷款20年50万元，每个月也就增加几十块而已。”