全国政协委员王超斌称房价过快增长主要责任在地方政府

　　■商报北京专电 记者 郭富收 实习生 孙益锐

　　作为全国政协委员、河南省工商联副会长，王超斌已经是第三年关注房价过快增长的问题了。昨天下午，他提出，房价过快增长主要责任在地方政府，不合理收费占20%。如果取消不合理收费，至少可以降低20%的开发成本，同时，建议政府推出限价房。

　　现实

　　政府部门20%收费项目不合理

　　王超斌说，前年他曾经委托河南房地产协会做了一份“房价清单”。清单显示，政府各种税费占总房价的30%上下，再加上层层“公关费”，房价的一半被政府拿去了。

　　“可以说，房价的过快上涨，主要责任在地方政府。”王超斌说，地价在涨，税费在涨，如此下去，房价如何会降？  

　　在接受采访时，王超斌说，各地政府在房地产开发过程中，除了土地出让金和双重配套费外，还要征收防雷检验费、防震检验费、人防费、文物勘探费等多项费用，涉及25个部门。 

　　除了地方政府征收的各类费用，房地产行业还要缴纳营业税、印花税、城建税等，累计约占房价的15%。 

　　“原来的收费项目有52种，其中20%是不合理收费。”王超斌说，去年，他和其他委员联名提交提案后，河南的地方政府取消一些，但是，目前还有34项收费项目。

　　“在这些收费项目中，其中不合理的收费项目占了20%。”王超斌说，仅人防费一项就占了3%至5%，这么多费用让开发商掏也不现实，所以最终都还要转嫁给房价。

　　王超斌说，说房地产商在给政府打工，这话一点也不为过。

　　建议

　　取消不合理的收费项目

　　昨天下午，王超斌正在和其他全国政协委员起草《遏制房价过快上涨，地方政府应当取消不合理收费》的建议。

　　王超斌说，今年，他准备和其他委员在政协小组讨论时，把这个提案建议交给温家宝总理。

　　对于如何遏制房价的过快增长，王超斌接受采访时说，地方政府应该取消不合理的收费，像人防费，如果建一座10层高的楼房，光人防费就合每平方米170多元。

　　如果地方政府能够取消不合理费用，至少可以减少20%的开发成本，以郑州的房价为例，可以降低四五百元的房价。

　　还有一种方式，降低土地出让金，限制开发商的房价，推出限价房。

　　另外，土地的拍卖权国家可以收回，本来土地是归国有，国家收回土地拍卖权也无可厚非。

　　他说，可以采取网上或通过媒体等进行公开拍卖，然后再通过一定的比例把土地出让金返还给地方。

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