□李学人(山东职员)
受外地投资客爆炒,海南三亚房价持续飙升。海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露,该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知,准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施,规定一个身份证只能购5套房。(2月4日《扬子晚报》)
政府出台政策抑制炒房原本是件好事,可“一个身份证只能购5套房”的规定却让人匪夷所思。
对大多数中低收入者来说,别说“一人买五套房”,就是“五人能买一套房”就不错了,五套房显然超出了个人居住的范畴。也就是说,能买五套房的人十有八九是投机炒房者。而对真正的炒房者来说,身份证的限制简直是形同虚设,只需要携带更多的身份证或者别人代劳,就可规避该数量限购政策。这样一来,“一个身份证只能购买五套房”的规定,反倒释放出一种政府认可投机炒房的信号,而且,大有“房子有限,欲购从速”的广告煽动效应——这哪里是抑制炒房?分明是变相鼓励炒房。真不知道三亚出台这样的限购政策是怎么想的?
笔者联想到,前些时日海南政府推出的一些房价调控政策,同样让人感到困惑。1月15日,海南省宣布暂停土地出让、暂停审批新的土地开发项目,政府的本意也许是为
了给楼市“虚火”降降温,结果却事与愿违,非但没有遏制房价上涨的势头,反而加剧了供应紧张的形势,变相增强投机者的预期,结果使海口、三亚多个地方的房地产市场变得更加疯狂。
回头再看“一人限购五套房”的规定,与之前的“暂停土地出让”政策似有异曲同工之处,只是“一人限购五套房”的规定更像是在变相鼓励炒房,政府出台这样的政策调控房价,其结果也是可想而知。其实,数年之前海南就曾有过房产泡沫造成经济萎靡的前车之鉴。希望本次海南大开发,不要再因为房地产政策的偏失而重蹈覆辙。