□李学人(山东职员)

　　受外地投资客爆炒，海南三亚房价持续飙升。海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。(2月4日《扬子晚报》)

　　政府出台政策抑制炒房原本是件好事，可“一个身份证只能购5套房”的规定却让人匪夷所思。

　　对大多数中低收入者来说，别说“一人买五套房”，就是“五人能买一套房”就不错了，五套房显然超出了个人居住的范畴。也就是说，能买五套房的人十有八九是投机炒房者。而对真正的炒房者来说，身份证的限制简直是形同虚设，只需要携带更多的身份证或者别人代劳，就可规避该数量限购政策。这样一来，“一个身份证只能购买五套房”的规定，反倒释放出一种政府认可投机炒房的信号，而且，大有“房子有限，欲购从速”的广告煽动效应——这哪里是抑制炒房？分明是变相鼓励炒房。真不知道三亚出台这样的限购政策是怎么想的？

　　笔者联想到，前些时日海南政府推出的一些房价调控政策，同样让人感到困惑。1月15日，海南省宣布暂停土地出让、暂停审批新的土地开发项目，政府的本意也许是为

　　了给楼市“虚火”降降温，结果却事与愿违，非但没有遏制房价上涨的势头，反而加剧了供应紧张的形势，变相增强投机者的预期，结果使海口、三亚多个地方的房地产市场变得更加疯狂。

　　回头再看“一人限购五套房”的规定，与之前的“暂停土地出让”政策似有异曲同工之处，只是“一人限购五套房”的规定更像是在变相鼓励炒房，政府出台这样的政策调控房价，其结果也是可想而知。其实，数年之前海南就曾有过房产泡沫造成经济萎靡的前车之鉴。希望本次海南大开发，不要再因为房地产政策的偏失而重蹈覆辙。