房产商这下大概坐不住了。曾创造50.5亿元天价的2009年北京“地王”1日被宣布收回，开发商大龙地产已交纳的2亿元保证金也被没收。两天后，上海市徐汇区规土局表示，已向区域内18块闲置地块开发单位发出通知，要求其登记说明未开工理由，无端闲置的将被收回。

　　回顾这一轮打击囤地行动初期，开发商的反应尚十分“淡定”。国土资源部去年年底表示将严格打击囤地行为，并安排各地进行清查，随后上海等地陆续出台闲置土地登记公告。大部分地产商并没有当一回事儿。地产界知名“大嘴”任志强在博客中称，地产商手中的闲置土地绝对没有政府说的那么多。潘石屹则表示，“不能按时动工，很多时候是因为审批部门和开发商之间有太多的互相推诿空间。 ”言下之意，“板子”不能只打在房地产商头上。国土资源部也承认，在所有闲置的土地中，有54%是因为城市规划的调整所致，开发商本身原因导致的延迟开发则占46%。

　　不过，即使“囤地”有一半账要算到政府头上，那么“捂盘”就完全是房产商的责任了。新华网2日披露，上海一个叫“中星美华村”的楼盘项目自2006年9月结构封顶，2007年3月竣工，至今未对外销售。据称，“捂”了3年，其身价比2006年均价2万元已翻番有余。像这样的例子，可谓屡见报端。

　　囤地也好、捂盘也罢，其目的无非囤积居奇，牟取高额利润。自2007年以来，上海中心城区土地供应接近零水平，造成以后数年“无地可供”的市场假象，但在上海有关部门今年1月公布的闲置地块名单中，却赫然包括卢湾、曹杨、南码头等多处中心城区地块。有报道称，上海目前囤积在开发商手中的闲置土地，如能建成楼房上市供应，足足可以应付上海楼市1年半的需求。可见有效清理闲置土地、打击捂盘惜售，对于遏制楼价疯涨将起到无法低估的作用。

　　早在1999年4月，国土资源部就出台了 《闲置土地处置办法》，明确规定，闲置土地满1年的，可征收土地闲置费；满2年以上的，可无偿收回土地使用权。可十年多来，真正对囤地者进行“割肉”重罚的却屈指可数。同样针对捂盘惜售，上海等地也多次三令五申禁止，但却罕见有真正动作。究其原因，一是潜藏的利益关系；二则无非是地方财政为能从开发商的高额利润中多分“一杯羹”。

　　在眼下这一轮调控中，各级地方政府到底能不能贯彻执行中央政策，还须付诸更多行动。首先，收回地块不能仅限于没收保证金，例如大龙地产就应该承担下次拍卖土地收入与50.5亿元中标价之间的差价。其次，登记和处理要公布于众，在下月的登记时限过后，规土局应公开登记情况，接受公众监督。

　　打击囤地捂盘，事关群众安居乐业、社会稳定大局，吁请有关部门务必“动真格”。