荆楚网消息 (楚天都市报) ■张贵峰

　　广东最大旧改项目——深圳大冲旧村改造项目补偿标准为：物业补偿按建筑面积实现1:1补偿，货币补偿每平方米1.1万元。统计显示，有871户村民可以获得补偿，而超过一半的户主拥有1000平方米的建筑面积。这意味着，此改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭(1月25日《晶报》)。

　　“亿元户”、“千万富翁家庭”，如此“扎眼”的补偿金额，让许多网友艳羡不已，甚至心生嫉妒，如认为这是“拆迁中一夜暴富”。笔者以为，此种情绪其实大可不必。

　　首先，从补偿标准来看，每平方米1.1万元的标准，看似很高，但放在深圳房地产市场来观察，实际上并不离谱。数据显示，2009年深圳房价已经进入“2万元时代”，2009年12月深圳全市新房成交均价高达22304元/平方米。

　　再者，“记者调查发现，为应对高房价，大多数原村民不要现金补偿，而是选择物业补偿”。这意味着，所谓的“富翁家庭”，很大程度上其实只是理论上，而非现金意义上的。众所周知，在当前房价涨声不断的背景下，有房的城市居民因房产升值而一跃成为百万、千万“富翁”的事，实际上早已稀松平常、见怪不怪。只不过，这种“富翁”之“富”，也仅仅是理论上、账面上的而已，除非走投无路，谁会将仅有的住房拿去变现呢。

　　最后，就旧村改造、城市征地拆迁而言，巨额补偿不仅包括房屋、住房补偿，而且同时还包含有生活补偿、保障内容的。这正如《物权法》中所明确的，“征收集体所有的土地，应当……安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活”，“征收个人的房屋及其他不动产……还应当保障被征收人的居住条件。”从这些内容看，每平方米1.1万元的货币补偿或1:1的物业补偿，显然也并不算高。

　　旧城改造冒出亿元户，看点不在村民一夜暴富，而是居民物权的充分受尊重，纵使村民原有的高达数层楼、上千平方米的住宅，不折不扣地按1:1变得更现代更气派了，都不值得让人眼红，因为这是社会的进步，全体公民之福，旁人当为之感到高兴才是。 (湖北荆门)