对话“领先十年”

　　1月17日，由北京大学光华管理学院主办的“领先·十年”新年经济论坛在北大举行。与会嘉宾就“房地产业发展应该追求股东利益最大化还是应保证居者有其屋”、“企业家的持续创业动力”等热点论题展开激烈辩论。与“发展商只为富人建房子”的论调不同，富力地产联席董事长、总裁张力认为“居者有其屋是地产企业的社会责任”。

　　反对股东利益最大化

　　论坛现场争论最激烈的就是“房地产业发展究竟应该追求股东利益最大化，还是应该保证居者有其屋”这个论题。有嘉宾认为，作为公民不仅有居住的权利，更应该有住得起房的权利。部分嘉宾则认为，企业首先要为股东负责，依法缴税就是已经尽了社会责任。也有嘉宾提出，办企业就是要追求利润最大化，至于居者有其屋那是政府应该考虑的事。

　　张力在发言中明确地表明了自己的态度：“居者有其屋是地产企业的社会责任，从这个层面上讲，我反对股东利益最大化。我觉得一个企业要追求稳固发展，应该是掌握合理的利润，追逐太高的利润这个企业肯定搞不好。真正负责任的、有实力的企业追求的不是股东利润最大化，而是合理的利润。”

　　张力认为，作为房地产商来讲，这个市场是对着普通市民的。开发商也好，政府也好，大家都有一个愿望，盖的房子都是要保障普通市民住的。作为一家民营地产企业，富力这几年积极参加了保障性住房、廉租房的建设。最后他特别强调现阶段“保证居者有其屋”不是让每一个老百姓都买得起房子，而是做到老百姓都有房子居住。

　　在持续创业中享受人生

　　在谈到未来十年，已经取得一些成功的企业家应该急流勇退，及时享受人生，还是继续创业时，大部分嘉宾表示了相同的观点，在持续创业中享受人生。

　　张力在发言中说，在他所了解的企业家中，很多都是以创业为主，他们创业的追求是永不停歇的。这些企业的老板都是100亿元，甚至是几百亿元的身价，可干到70岁、80岁依然劲头十足，没有停下来的打算。时至今日，他自己也是经常在工作，日常生活非常简单，就是“白加黑、五加二”，基本上没有星期六、星期天，晚上同样在工作。张力说，并不是他没有条件享受人生，所谓享受的过程无非就是住的房子比别人好一点，开的车比别人好一点。他认为大部分成功的企业家或者是负责任的企业家，对企业的追求都应该是永不停步的，而不是早早地在安逸的享乐中消磨意志，丧失斗志。他告诫在座的年轻企业家，应该以追求企业的不断发展作为每个人的人生宗旨，这样企业才会有前景，才会不断发展。