对话“领先十年”
1月17日,由北京大学光华管理学院主办的“领先·十年”新年经济论坛在北大举行。与会嘉宾就“房地产业发展应该追求股东利益最大化还是应保证居者有其屋”、“企业家的持续创业动力”等热点论题展开激烈辩论。与“发展商只为富人建房子”的论调不同,富力地产联席董事长、总裁张力认为“居者有其屋是地产企业的社会责任”。
反对股东利益最大化
论坛现场争论最激烈的就是“房地产业发展究竟应该追求股东利益最大化,还是应该保证居者有其屋”这个论题。有嘉宾认为,作为公民不仅有居住的权利,更应该有住得起房的权利。部分嘉宾则认为,企业首先要为股东负责,依法缴税就是已经尽了社会责任。也有嘉宾提出,办企业就是要追求利润最大化,至于居者有其屋那是政府应该考虑的事。
张力在发言中明确地表明了自己的态度:“居者有其屋是地产企业的社会责任,从这个层面上讲,我反对股东利益最大化。我觉得一个企业要追求稳固发展,应该是掌握合理的利润,追逐太高的利润这个企业肯定搞不好。真正负责任的、有实力的企业追求的不是股东利润最大化,而是合理的利润。”
张力认为,作为房地产商来讲,这个市场是对着普通市民的。开发商也好,政府也好,大家都有一个愿望,盖的房子都是要保障普通市民住的。作为一家民营地产企业,富力这几年积极参加了保障性住房、廉租房的建设。最后他特别强调现阶段“保证居者有其屋”不是让每一个老百姓都买得起房子,而是做到老百姓都有房子居住。
在持续创业中享受人生
在谈到未来十年,已经取得一些成功的企业家应该急流勇退,及时享受人生,还是继续创业时,大部分嘉宾表示了相同的观点,在持续创业中享受人生。
张力在发言中说,在他所了解的企业家中,很多都是以创业为主,他们创业的追求是永不停歇的。这些企业的老板都是100亿元,甚至是几百亿元的身价,可干到70岁、80岁依然劲头十足,没有停下来的打算。时至今日,他自己也是经常在工作,日常生活非常简单,就是“白加黑、五加二”,基本上没有星期六(6.970,-0.52,-6.94%)、星期天,晚上同样在工作。张力说,并不是他没有条件享受人生,所谓享受的过程无非就是住的房子比别人好一点,开的车比别人好一点。他认为大部分成功的企业家或者是负责任的企业家,对企业的追求都应该是永不停步的,而不是早早地在安逸的享乐中消磨意志,丧失斗志。他告诫在座的年轻企业家,应该以追求企业的不断发展作为每个人的人生宗旨,这样企业才会有前景,才会不断发展。