国家住建部副部长齐骥于2010年1月13日表示，国务院明确要求进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，将采取五措施抑制房价。现有渣打银行北美市场研究部主管John Calverley撰文指出，美国房价在2008年和2009年初持续走低，总降幅达40%至50%。

　　国家住建部副部长齐骥于2010年1月13日表示，国务院明确要求进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，将采取五措施抑制房价。

　　降价打折声记忆犹新 房价下跌已经没有悬念

　　全国房价均价去年每平涨1000元 每平达4600元

　　齐部长在谈到这五项措施时口气平稳，就如同唱卡啦OK一样，心中没有任何的忧虑，因为这五项措施都是按照国务院的方针照本宣科，不需要有任何的创意。笔者认为，如果说这五措施只是打击投资投机性购房，那这对楼市来说是一件好事，如果因为这五项措施的实施导致了房价的大跌，这不但会对国家的经济造成影响，也会因为房价的下跌导致离婚人数巨增，这对人类来说也许是一种灾难。

　　笔者在此不是编故事，也不是危言耸听，因为实践验证了这个结论是正确的，如果大家都需要等到房价下跌导致很多家庭发生危机时，才能领悟到其中的内涵，这时可能已经悔之晚也，这就如同强震将海地的总统府震塌之后才知道海地的房屋质量有问题。

　　现有渣打银行北美市场研究部主管John Calverley撰文指出，美国房价在2008年和2009年初持续走低，总降幅达40%至50%。而房价的下降不但没有拉动成交量的回升，反而使美国公民离婚率不断上扬，离异双方争相把房产让给对方。无独有偶，全世界都存在着这种现象，当然中国也不例外，有权威机构对在2009年初房价下降期间的离婚数据进行调查时发现，在大部分的大中城市里，离婚率不但未因房价下降而有所缓和，反而和美国一样有增无减。这就奇怪了，按说房价下跌，意味着有更多家庭可以买得起房子，夫妻双方应该更加和睦才对，那么这一奇怪的现象原因何在？

　　一、房价下跌 房产贬值

　　房价下跌，会引发很多中产阶级出现零资产，或者负资产。美国婚姻律师学会主席加里・尼克尔森说：“我们以前总是为谁能留下房子而斗争，现在我们还是争，不过是争谁不去做那个买死牛的傻瓜。” 据了解：“一套全新的小别墅，在2007年时卖到40多万美元，而现在20万美元左右就能购得，房价下降率已经达到50%。”也就是说业主曾经向银行借贷买来的房子随着价格的持续走低，已经贬值，变得“不值钱”了，本来

　　在婚姻关系破裂之后，夫妻双方相互争夺的房子，在房价下跌的时候，成为了一个巨大的烫手山芋，使得离异双方都争相出手。“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”的情况也大有存在。另据穆迪氏经济网提供的数据显示：现在美国平均每6套贷款所购住房中就有将近一套的价值低于其未还贷款的价值。而大多数在这时选择离异的家庭，都是由于家庭财政出现严重问题，而房贷的压力与持续下滑的房价是给他们危机下的生活雪上加霜。

　　二、房价下跌造成失业 激化家庭矛盾

　　一旦房价下跌，房地产开发商大面积倒闭，大量的从业人员将面临生存问题。大家在争议是否买房的时刻，可曾想起全国还有更多的人是在为了吃饭而发愁，温饱都成问题，更容易导致家庭矛盾的激化。有一个网友说：“她先生做房地产销售的，金融危机后，公司房价下跌，公司出现危机，公司里人人都处在栽员的恐慌中，他每天下班后心情一不好就和我吵，最严重的几次都吵到要和我离婚……”。

　　房地产业是拉动经济增长的动力，如果房价下跌，且不说开发商，还有更多相关的企业的经济都将受到影响，他们或者进行减薪或者是裁员，最终导致许多问题的产生，影响家庭的和谐生活，这可以说是很多夫妻离婚的直接或间接导火线。