《东地产》童丹霞

　　26.14亿元，新加坡仁恒继去年拿下外高桥地块后，再次竞得外高桥四幅地块，由此成为外高桥“地王”。

　　9月21日，森兰？外高桥项目4幅打包地块被仁恒以26.14亿拿下，楼板价高达16128元/平方米，竞拍价格高出第二名920万元，同时参与竞拍的还有保利、金地、招商等共7家开发商。

　　相对于去年每平方米7500元的楼板价，上海仁恒副总经理姚伟示在接受《东地产》记者采访时表示，“楼板价16128元/平方米的价格虽然高了点，但仍在我们预算内，拿下新地块后可以与仁恒森兰湾联成一片，更能打造一个国际化大型社区。”

　　据了解，森兰湾就是仁恒去年以11.9亿底价获得，不过该项目土地总面积仅约9.7万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，这对擅长打造大型社区的仁恒而言显然不够。

　　对外高桥地块的渴望，使得仁恒再次出击森兰？外高桥项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1四幅土地。根据公告，四幅地块规划容积率分别不大于1.8、1.3、1.4、1.6，土地总建筑面积达到162073.67平方米。除A2-1、A9-1含20%配套商业外，其余部分全部为纯住宅用地。

　　而经此一役，仁恒在外高桥的总建筑面积超过32万平方米，成为外高桥“地王”。

　　两地合并后，仁恒在外高桥的规划是否会发生改变？对此姚伟示告诉《东地产》记者，“还在与项目规划部门协调，不过由于容积率平均在1.6，因此在未来这一国际化社区内将有可能同时存在高层公寓、叠加别墅等多种类型的产品。”

　　“今天的联洋、碧云社区，就是未来的外高桥社区，”姚伟示向《东地产》记者强调。

　　另据，上海外高桥保税区开发有限公司有关人士向《东地产》记者透露，“外高桥其他地块的推地计划尚在酝酿中。”这使得其他品牌开发商进入外高桥的时间悬而未决。