考拉上海买洋房

　　投资者报(特约撰稿人 考拉范范)我其实是那种很懒散的人，平时家里的钱，都由爱炒股的老公打理。老公去年炒股赚了不少钱，我们也从那时候开始筹划买房子。

　　买房子就要先看房，这事情一想到就头大，而且去年上海的房子简直是一天一个价，每次听到周围的朋友说到自己如何如何被房东“跳价”，我就更打消了看房的念头。老公更是在股票上沉迷，对看房根本提不起情绪。

　　直到今年，股票不好，我们才又开始重提买房子的事情。恰好，我周围一个朋友，从欧洲回来的，有次一起喝港式奶茶的时候，兴致勃勃地跟我说起，法国、西班牙、德国人对上海老洋房的兴趣，我突然就想到了小时候在老房子住过的时候，有英式壁炉和高高的楼梯，还有很多电影小说里，《花样年华》、《倾城之恋》什么的，女主人在老房子翩然而过的优雅，都令人神往。

　　经过一番打听，原来老房子还有好多种。上海的老房子一般可分为花园洋房、新式里弄和老式公寓。从房型简单来说，花园洋房类似现在的独栋别墅，新式里弄类似现在的连排别墅而老式公寓接近现在的新公房。花园洋房的价格居高不下，不在我们考虑范围，最初我们考虑的是上海愚园路周边的新式里弄和老式公寓，3月份时候的单价已在3万元上下了。专做老房子的中介在上海市场上不多，老房子的房源也不是很多，一般集中在徐汇、静安、长宁等市中心区域。

　　和老公商量，他也对老房子情有独钟，老房子也寄托了他很多童年的记忆，弄堂足球、捉蟋蟀、大花园外的竹篱笆、绿油油的丝瓜、飘香的桂花……无不和老房子息息相关，于是我们立刻决定看房。

　　一周之内，我们陆续看了上海市中心的延庆路、淮海路、愚园路、北京西路等不下10套老房子，均有这样那样的问题，直到我们与“涌泉坊”的相遇。

　　“涌泉坊”位于愚园路与乌鲁木齐北路之间，是西班牙式3层新式里弄房屋，1936年建成。弄口有过街楼，连接东西两侧房屋，屋顶是红色西班牙筒瓦，外墙是黄色拉毛风格，弄堂内干净整洁，由15幢联排的新式里弄和1幢独栋别墅组成，1989年被列为上海文物保护建筑。

　　我们所相中的是位于涌泉坊中一户独门独户完全产权房。从愚园路大门进入，原设计为一家独用的小楼现居住着2~3家住户，但登上3楼是一个独立的空间，3间宽大的房间可重新分割，屋内处处散发着老上海的风韵：老式拱形钢窗、老式地板、老式刻有浮雕的房门、铜质门把手、钢质小阳台、外墙面还有精美浮雕……据说政府对于保护建筑的老式地板3个月还会保养一次。

　　心里想想就觉得很美，不过房东也看出我对这房子的喜爱，开口便要了一个高价。我们正在考虑当中，房东随即表示只租不卖，很快将房子租给了一个老外。最终，我们只能望房兴叹了。

　　不过，既然决定要买，我不会放弃的。下个礼拜继续搜寻——上海老洋房。