中等收入家庭纳入住房保障是喜是忧

　　建设部部长汪光焘日前指出，2008年，在房价较高、涨幅较快的大中城市，应努力帮助中等收入家庭解决住房问题。这意味着，政府部门在反复强调保障低收入家庭住房问题后，开始考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来。(1月22日《东方早报》)

　　这几年，不少地方都把解决群众住房问题列入了为民办实事工程。在这其中，中等收入家庭的住房难问题逐渐浮出水面。他们既不符合廉租房政策标准，又无资格购买经济适用房，其住房困难应如何解决成为社会关注的热点。如今，政府准备把中等收入家庭也纳入到住房保障，体现了政府的责任意识，是一件好事。但高兴之余，也有一些担忧。

　　一是担忧“僧多粥少”。建设部、民政部的一项调查显示：全国城镇低保家庭中约有400万户住房困难，截至2006年底解决了26.8万户的住房困难，仅占6.7%。在低收入家庭住房还远未解决好的今天，如果把中等收入家庭也纳入到住房保障体系中来，住房供应能否跟上是一大问题。

　　二是担忧政策执行不到位，让一些中低收入家庭只能望“房”兴叹。目前，由于经济适用房的销售基本由开发商垄断，全国各地经济适用房销售普遍存在低收入者申购困难等问题。更让人难以理解的是，当前不少城市的经济适用房被一些“有钱人”、“有权人”买去了，开着宝马、坐着奔驰申购经济适用房的现象被屡次报道。正因为存在这种不正常现象，所以有人提议“停止开发建设经济适用房”，通过发补贴等其它方式解决中低收入家庭住房难问题。

　　三是担忧居高不下的房价及高门槛的房贷政策让美好愿望难以实现。前不久，南昌、武汉、大连等市出现的一些低收入者被迫弃购经济适用房的现象就是有力证明。从各地的情况来看，绝大多数无奈放弃购买经济适用房的低收入居民，一个共同的原因就是收入太低无力支付房款，而银行在面对这批急需获得资金帮助的弱势群体时，却往往关闭了援助的大门。

　　让中低收入家庭能够得到满意便宜的住房，不仅是经济问题，更是政治问题。但真正让政策普惠于民，显然还有很多工作要做。