东方愚：乌托邦式的不买房运动当休矣

　　★文/东方愚

　　“不买房运动”再起波澜。据媒体报道，早在去年发起这项运动的深圳市民邹涛，近日决定转让自己在深圳的财产，并“返回家乡湖南邵阳以务农为生”。这一事件一时间引起了强烈的关注，许多支持“不买房运动”的民众们纷纷表示遗憾，还有人甚至发出了“谁是下一个邹涛”的呼吁。

　　支持者的心态不言自喻，当政府治理房价虚涨收效甚微，甚至“越调控涨的越快”的情形下，想着自下而上地发起集体性的不买房运动，来抵制或是震慑房地产商。但这种想法显然是一厢情愿的。先不说集体行动能不能组织起来，组织起来后会不会心往一处使，你何时见过房地产商对草根的行动表示过忧虑？

　　更重要的是，虽然“不买房运动”有大量的积极拥护者，但这类群体，却未必是“邹涛们”所真正希望响应其倡议的群体。特别是在网络上，反响最为强烈的，要么是购买力尚可但情绪化的网友，要么是没有半点购房能力的网友，把响应这一运动当成了发泄私愤的通道。相反，有些许或三成以上购买能力的民众，往往不会太过投入类似活动，而是考虑所在城市哪一个小区的房子性价比比较高，诸如此类。

　　所以我们看到，即使官方发布的数据称广州3月份

房价降了几百块，仍然引起了相当的质疑，最为通俗的质疑是，低价房多卖出一些，均价自然下来了，但均价不能笼统说成是“房价”。人们似乎没有理由相信，房价会突然降下来，而且是以最快的速度。无独有偶，在日前的博鏊论坛上，

房地产商任志强再一次提到，政府不可能把房价压下来的——他显然说的是大实话。

　　可见，民间的“不买房运动”可以作为表达自己愤怒的机会，但绝不可能对真实的市场供需起到丁点刺激或调节作用，即使最近关于邹涛要彻底放弃“不买房运动”的消息不是炒作，邹涛的去留也不是一个真问题。而个别官员对民众发出“不买房运动”的呼吁，则未免有政绩色彩在里面，数据由官方发布，统计方法又不健全，难免有一些众所周知的枝节行为发生。

　　现在的情形已很明朗，民众心理预期仍然是看涨房价。而国家统计局最近在公布一季度宏观经济运行数据时，姿态明显，虽然提示经济有过热的危险，但同时更认为“宏观调控措施不宜过大”，这无疑给房地产投资者吃了一个定心丸，而对普通的有购房需求的民众来言，显然不是好消息。

　　俗话说，穷则思变。买房没钱，于是想着投资股市，赚个首付再说。这是现如今许多小股民的心态。一些民众把之前响应“不买房运动”的时间，和批评地产商潘石屹、任志强的精力，挪到股市上。这自然无可厚非，从一定程度来讲是“理性的”。问题就在于，

证券市场游戏规则的不明朗和一夜暴富的故事，让更多的小股民产生了盲从心理，以至于把在股市上赚得的纸上宝贵，等同于买房所要交的真金白银。

　　这并不是说不赞同购房者炒股，在大蓝筹排队上市，和外资并购如潮如涌的背景下，中国股市所肩负的责任显然不会令拿买房钱炒股的民众太过失望。而是说，当普通民众仍然“望房兴叹”的背景下，政府部门应开拓更多的投资渠道，引导人们理性投资，同时采取有效方式驱散假消息泛滥等投机元素；而民众自然也应有相应的风险意识，特别是在股市上，牛市不等于没有输者，这是最简单不过的道理了。

　　从乌托邦式的“不买房运动”扯到一路飘红的股市，无疑想表达的是，热衷于情绪化和没有根基的集体行动，是一种陋习；邹涛是去是留、下一个邹涛是谁根本不重要，重要的是，人们为买房而去筹措资金的渠道是不是畅通，有没有一个引航者，无论是民间的还是官方的。

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