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侯玉红
作为官商合谋的副产品，楼市“灰色成本”畸高，江苏一批借楼市搞权力寻租的副市长、秘书长频频落马，揭示了亏百姓、肥贪官的“权损”真相。南京某大型房地产开发公司经理坦言：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本能降低15%左右！”
———《中国青年报》
输电线路有“线损”，权力运作竟也有“权损”。但高达15%的“权损率”，可都是从购房的百姓身上盘剥的黄金白银呀！那么，这大量下道的钱财又都流向了何方？以南京市政府原副秘书长魏竹琴为例，魏在用地协调、规划审批、规费减免、项目立项及承接上，为开发商谋利，收受了大量钱财，仅其随身携带的他人赠送的各种消费卡就达数十张。一个开发商要发财，又将需要拜见并买通多少尊类似魏某这样把守权力路口的“路神”？他们个个权柄紧握，没有足够的贡品，恐怕开发商便难以成就其发财梦想。于是，在开发商和官员之间，便衍生了一种“共生”的寻租现象，双方在“攻关”和“寻租”上一拍即合，最终结成一个“利益集团”，共同对购房的百姓实施其经济盘剥。
我国对房地产行业实施宏观调控已历时两年多，但各地的房价依旧是只涨不落。而一些调控政策之所以在地方遭到棚架乃至架空的命运，恐怕跟如此高达15%的“权损率”有着直接的关系。居高不下的“权损率”，是创造天价房地产业的一双最强的幕后推手，更是房地产业背离经济规律、远离民生根本的最直接因素。要消除这样的“权损”现象，让房地产业还利于民，恐怕还得靠弥补现有的制度缺陷，切实推进权力在房地产业审批环节运作的阳光化作业进程。
故而要减少公权力运作中的“权损”，便必须建立起权力运作的“高压线路”，令权力行使者带“电”作业。只有这样，公权力才能与各市场主体之间保持足够的距离，以减少其权力寻租的机会。这样以来，那高达15%的“权损率”，便会直接转化为“住房福利”还利于民了。
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