房价调控部门的心态很重要

　　虽然调控措施出台不少，但全国房价依然高位运行，三季度全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，国务院对这种情况并不满意。对此，建设部有关人士坦承，“现在有关部门压力很大。”

　　(《第一财经日报》11月7日)

　　国务院至今都“不满意”，建设部等有关部门“压力很大”当然很正常。然而结合房地产调控全程的诸般情形和前因后果来看，这个“压力很大”又是很耐人琢磨的。那么，“有关部门”的压力究竟从何而来？

　　国务院之所以接连出台调控措施，惟一目的就是让大多数人都买得起房子，能够安居乐业。但“有关部门”的理解却似乎与此有偏。比如，当年央行在《2004中国房地产金融报告》中指出，

房价高等市场乱象很多都源于商品房预售制度，建议取消，改为现房销售。但这一建议提出后只有短短8天，建设部新闻发言人就明确指出：近期不会取消商品房预售制度。不知道是否与这一表态有关，商品房预售制度迄今仍未取消，成为一些房地产商哄抬房价、规避风险的撒手锏。再比如，为了抑制房价，国务院接连出台“国八条”、“七部委意见”，一时掀起不小波澜。然而，不等那些措施意见完全落地，建设部等有关部门的“解读”就已经出台：“这份重要文件旨在稳定房价，并非打压房价……”如此一句话，便为调控措施“定了调”，房价果真至今尚未受到打压，而且变本加厉。

　　中国房地产业目前存在泡沫，这已经成为相当范围的共识。但建设部政策研究中心曾对此进行“驳斥”：“泡沫论并不成立”、“房价继续上涨不可避免”、“房价还要再涨20年”，建设部有关人士更是经常宣扬：“未来商品房价格将稳中有升、不存在崩盘可能”……

　　联系到这些，对国务院对房地产市场调控成果不满意引致的“有关部门压力很大”，真是令人浮想联翩、感喟不已。这一系列事件已经足以说明：“压力很大”，并不是因为中央的要求过高，而是因为“有关部门”理解有误，并不想彻彻底底落实国务院的调控构想。甚至，是在替房地产商及一些地方政府消解调控的压力。

　　(郭之纯 河北

公务员)