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任绍敏
王先生从2000年开始锲而不舍地购买各类房地产报纸杂志，长期关注上海房价的走势，去年还通过了全国房地产经纪人资格考试，但他最近却颇为迷惑，有关“套型建筑面积”和“70%乃城市总量概念”等说法让他如坠云雾。
先是建设部房地产业司司长称套型建筑面积90平方米，相当于建筑面积100~105平方米，而七成的限制则是按城市区域整体计算而非单个项目。很快，建设部有关负责人出来辟谣，说“90平方米的套型建筑面积大约相当于100~105平方米建筑面积”不正确，还搬出了1999年实施的《住宅设计规范》。
媒体上各种讨论层出不穷，但也让人越看越糊涂。王先生实在不明白，出台一个举国关注的房产新政，有关部门为何不使用浅显易懂的标准化概念，却推出连他这样半个房地产专业人士也弄不明白的生僻概念。如果理解不统一，又如何“令行禁止”，让政策在各地有效执行？
猜测、观望、等待，是“国六条”及其细则出台后房地产市场的主旋律，这种现象的出现与政策的弹性空间不无关系。作为政策制定者，在出台政策，特别是涉及千千万万老百姓实际利益的政策时，应该更明确化一些，使执行者容易理解和操作。在中央和地方、政府和企业利益博弈非常普遍的今天，出台政策尤其需要谨慎、明白和确定，留下太多的弹性，让利益各方肆意发挥想象，则可能“上有政策，下有对策”，出台政策的初衷无法实现。
这一次的房地产宏观调控能否真正落到实处，调控措施又有多少会在中国人擅长的太极功夫和文字游戏中得到“化解”，恐怕还得拭目以待。(作者为本报综合新闻中心记者)
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