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2003-2006年，应该载入中国的经济史册，因为从121号文件开始，连续性的“国八条”、“国六条”和调息，将房地产这个民营经济占绝对主力的产业推上了市场的风口浪尖。在中国，似乎经济学的定律要改了，股市不再是经济的晴雨表，房地产才是经济的晴雨表———有两只手在中国的房地产市场中呼风唤雨！
1776年，英国人亚当斯密发表了市场经济巨著《国富论》，首次提出市场作用是一
只"看不见的手"，政府应该减少对市场的干预。同年，美国独立，不只是否巧合，日后最大的市场经济国家和最具深远影响力的市场经济理论同时诞生了。
历史再次巧合，整整300年后的1976年，杜邦家族和西部铁路创始人的后裔美国人小艾尔弗雷德·D·钱得勒发表了堪称经济史里程碑的巨著《看得见的手———美国企业的管理革命》，系统分析了现代企业管理与运行机制，并提出了管理是抗衡市场无序、提升效率、防范风险的"看得见的手"，一个健全的市场应该同时有两只手在作用。
人人都知道，左手右手该一样长，否则就是个畸形！
中国房地产步入市场化的时间过短，政府计划调控的实践经验又太长，房市中的"米"———土地完全是政府垄断资源。而那只“看不见的手”(买房的百姓，买地的开发商，出钱的投机人)太弱，“看得见的手”(政府各部门以自己利益为上的政策)又太强大，小民百姓实在消受不起。
为什么一说调控，就要提高百姓的购买门槛、增加他们的负担呢？
为什么一谈到房市火爆，就联想到开发商的“暴利”和种种“劣迹”呢？
有人说，如果石油巨头们看见房地产开发商议论暴利，肯定会哑然失笑———石油暴涨是国际市场暴涨，石油赚钱是国营企业赚钱；房地产赚钱却是少数资本家赚钱，房地产暴涨是开发商屯地炒作的结果，跟国际不沾边。事实是，1997-2004欧洲和美国的房地产涨幅达100%，人民币对主要国际货币具有长期持续性的升值压力，国际热钱在豪赌人民币升值的同时，国内的土地拆迁、安置、配套成本和建筑材料成本都在快速上升。
建房子要水泥吧？制造水泥的煤炭在疯涨，运输成本在大涨。
建房子要钢筋吧？国际市场铁矿石价格已经涨了80%多，还没有停的迹象。
建房子要道路、通讯、能源配套吧？哪个不是在持续涨呢？
为了节能，提高了建筑标准，每平米成本能不涨？
为什么看病难、读书难、就业难没有政府像对房地产这般的出重手？因为这几个领域还没达到房地产的市场化程度，民营企业参与少，有没有听说过自己打自己脸的？
房地产由于经济总量巨大，牵扯到30多个行业，金融业首当其冲，它的安全事关国民经济的整体安全，确实要防止过热。但笔者还是呼吁，施政者要"手下留情"，以防小民受害，市场变残！ 孙铮
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