北京购房实录：沙子票子和房子

　　作者：李乐 来源：中国经营报

　　尽管那天北京遭遇了多年来最严重的一场浮尘天气，段羽翰还是坚持要去看房。坏天气阻挡不了北京的忙碌：在昏黄的天气里，北京的大街上依旧人流如织，车流穿梭。段羽翰深知，对于想留在这个城市的他而言，买房是必须的，不管房价多高。

　　“我真盼望北京以后能多下几次沙子，这样来北京生活的人或许能少点，房价也许就能降了。”他半开玩笑地对记者说。段羽翰是一家报社的记者，2003年开始工作，如今的月收入也已经有6000元上下，但即便如此，对于高涨的房价，他仍感到无力承担。而在北京，有更多需要购房的人还远没有他这样的收入，但在面对高企房价的时候，大多数人的不幸是相同的。

　　“四期的价还没定，肯定不会高过7200/平方米。”

售楼小姐轻描淡写地描述着价格，手在大号的计算器上不停地敲打着。“首付20%、月供3000多元”的计算结果多少还是让段羽翰有些心惊肉跳。

　　“我们一期的时候只卖每平方米4000多元，三期卖到了每平方米6600多元，四期会卖到7000多元。” 售楼小姐向他介绍着这个楼盘未来的升值空间，但段羽翰对这些不敢兴趣——他需要的只是一处用来居住的房子。

　　售楼小姐所介绍楼盘价格上涨历程刺痛着他的神经。两年前，他曾光顾过这个楼盘，当时的均价只有5300元/平方米左右。但是那时候的段羽翰一心想在自己的报社附近买套房子，哪怕小点。显然，这个地处南三环的楼盘并不称他的心意，尽管彼时能够让他如意的房子都超出他的承受能力。

　　那时的段羽翰并不着急，他决定努力干上一年多挣些银子，多攒些票子，他相信自己一年之后一定能攒够一套自己称心的房子的首付。然而，在两年之后，这个曾经不称他心意楼盘的价钱已经超过了当年他所在报社周边的房价。“不到两年每平方米竟然涨了1500元。”走出售楼处，他对记者说，语气稍许有些沉重，“票子追不上房子。”他叹了口气，空气中漂浮的沙尘呛的他咳嗽了几下。

　　现在，在他原本中意的报社周边，已无新房可买。

二手房的均价已经差不多每平方米过万元了。就是在去年的这时候，听说“国八条”看到“7部委《通知》”他还曾兴高采烈，认定调控必定会让高企的房价下降，他甚至为此专门给自己远在浙江临海的父母打去电话，通告二老自己在北京购房有望，将来会把他们接来北京养老。然而现在，他最怕父母问起的便是房子。

　　“看到这么多人买房子，开发商肯定又要涨价了，再加上那些炒房的，北京的房价就是这么涨起来的。”眼看房价快速上涨，现在他已经决定尽快下手，四处看房的他对于房子的区位基本已经没了要求，只要价格差不多就可以，哪怕是找老家的父母、亲戚借些钱凑够首付。

　　就在段羽翰下定决心尽快解决房子问题之前，北京是建委和北京市统计局联合发布了北京市一季度的房价再度上涨17.3%，四环之内的城区均价已经突破7000元/平方米的数据。“我觉得实际涨的应该比这个更多。”他的感觉没有错，17.3%的涨幅综合了密云、怀柔等远郊区、县的房价情况，如果将其剔除，北京房价的平均涨幅度早已经突破20%。

　　“我现在也就能在五环边上找找了。”他悻悻地说，语气里带着几分不情愿。而他身边的几个朋友更是已经杀奔河北省三河市的燕郊购房置业，那里距国贸40多公里，有京哈、京通快速路与北京相连，还有多条公交线路连结北京。

　　最关键的是，那里的房价只有2000多元/平方米。随着近两年北京购房者的增多，这里的房价也已看涨。2000年前后，这里的房价只有900元/平方米上下。

　　“这还会管用么？”几天之后，他指着报纸上一篇“央行加息”的报道反问记者，这篇报道的大意是央行加息将揭开对房地产行业新一轮调控的序幕。显然，他现在已经不再寄希望于调控能够压低房价，他更不冀望于自身收入的增长，用他的话说就是“票子永远追不上房子”。

　　段羽翰该回家了，北京的天空中正弥漫着越来越多的沙尘，尽管天气如此恶劣，几经斟酌之后，他还是决定做公交车回家，因为那将比打车节省近20元钱。更令他感到沉重的是，他回家之后，还要给父母打电话要“赞助”凑出首付，而他父母在浙江也是工薪阶层，月收入也就是1000元上下。

　　高峰时间的公交车很拥挤。“这上面有多少人和我一样需要住房。”他指着车窗对记者说，“再多下点沙子还会有这么多人来北京么？”在上车之前，他又一次提起了开始的那句话，而后挤上了车。显然，段羽翰们的住房希望不能寄托在这恼人的沙子身上。