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作者：谭洪安 来源：中国经营报
不久前，读到英国《金融时报》上的一篇报道，提到一个住在加利福尼亚州的美国人突然决定卖掉自己的房子，改为租房居住。据他估算，现在要支付的房租比按揭贷款月供大约少40%，又不用在维修方面花一分钱，而且他认为当地房价上涨空间不会太大，反而在未来几年有下跌的可能，目前卖房套现正是合适时机。
有意思的是，报道中称，汇丰银行的经济学家在对美国房地产市场进行了详尽调查后，表示支持他的做法，因为“向房东付房租和向银行付利息之间没有太多差别”，同时在诸如洛杉矶这样房价甚高的美国大城市里，拥有一套房屋每年支付的成本，比租房成本高出一倍多。
而对于那些希望获得房产物业升值回报的业主，汇丰经济学家给出的答案是，当地未来7年里的房价涨幅必须极为强劲，比如年均上涨8%~10%才行，但这通常远远超出了当地房价中长期的涨幅水平。
费了一番功夫引用这个老美卖房的故事，并不是想劝说周围大批或热情高涨或心急如焚的业主、准业主们加以仿效——这样做有被广大群众“拍板砖”的危险，更何况，国情并不相同。
我们想说的不过是，有些大多数人都深信不疑而看起来又理所当然的“事实”或“数据”，其实未必真的可靠。当你无暇去稍稍冷静下来独立思考一下，而宁愿跟随其他人已经作出的选择——不管这种选择是否属于“集体无意识”的行动时，潜藏的风险也许就会愈行愈近。
众所周知，在如今的中国，房价问题异常复杂而敏感，我们也没有自大到以为凭一己之力就可以解决这个多少专家学者、高官大腕绞尽脑汁都未能破解的难题。之所以要知难而进，选择京、沪、深这些样板城市，进行吃力却未必讨好的房价调查报道，只是为了给许多正为房子焦虑不安的人提供一个可能更简单、更朴实，但愿也是更接近而不是远离真相的视角。
有些东西只是手段，结果被当成原因，有些事情只是断面，结果被当成全部。泡沫催生恐慌，恐慌催生悲剧。你我其实都身处旋涡之中，这时候多一点点的清醒和理性，相信是非常宝贵的。
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