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开发商挺着购房者扛着


http://finance.sina.com.cn 2006年05月08日 16:18 工人日报天讯在线

  一刀

  眼下的楼市越来越离谱了:国家统计局说,到3月底全国空置商品房1.23亿平方米;北京消息称,全市待售商品房有六成没卖出去。按说商品积压理应降价,可偏偏各地房价不降反升,一路看涨,广州某地段房价已经突破2万元/平方米!楼市离普通百姓越来越远了。

  楼市抛弃了百姓,百姓仍有需求,于是抗争。深圳市民邹涛在网上发表公开信,呼吁大家抵制虚高房价,“3年不买房,房地产商会亏死。”此言一出应者众。不过,舆论对其结果并不看好,原因很简单:购房者势单力薄,信息不灵,在楼市博弈中明显处于劣势,很难拧成一股绳对抗多方强势的开发商。开发商也不在乎少数抗衡者。绝大多数想买房又买不起的普通百姓只能忍着、扛着,期待房价降下来。

  但眼下,希望恐怕只是希望而已。老百姓扛着,开发商却挺着,宁肯空置也不降价,甚至放言“永远涨下去”。开发商如此强硬,就在于他们原本就没把普通购房者的消费放在眼里。“我就是为富人建房,而不是为普通大众建房”,你买房“成为房奴那是活该”,

房地产“大鳄”们把话说得赤祼祼了。而那些“买涨不买落”、炒房炒出楼市“繁荣”和盲目跟风的人,才是开发商的主顾。

  楼市如此反常,市场自身恐怕已难调节,需要政府出手了。公开信息、平抑

房价是当务之急。政府有义务让百姓了解楼市真实行情,有责任通过利率、税收手段抑制高档需求,调整需求结构。从长远看,对开发
商品房
用地管理要向中低档住宅倾斜,对改变用途的开发商给予重罚。总之,不能让购房者总是扛下去,也不能任开发商这样挺下去了。


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