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百年建筑 百年企业


http://finance.sina.com.cn 2005年05月24日 19:43 工人日报企业周刊

  只有能建造出百年建筑的企业,才有可能成为百年企业。因为它追求的不是一时之快,而是永恒

  本刊特约观察员 黄昕

  周末去北戴河,住的酒店规模不大,只有40多间客房,家具和装修都是新的,一看便
知,酒店投入使用的时间不长。放下行李,就匆匆忙忙地直奔海滩而去。等到晚上回来才发现,这个新酒店的诸多不如意之处。枕头高矮不一,软硬不一,也明显比常用的窄。也许是为了下水方便,洗手间地面倾斜的厉害。

  早上起来,围着酒店转一圈,酒店的正面是仿欧式风格,装修不精致,也还过得去。想到背面看看,走到一半就停住了,不想破坏度假的心情。

  北戴河是变了,路宽了,树没了;酒店多了,风格没了;设备新了,舒适没了;工地多了,整洁没了。在地方官员、房地产商、酒店经营者眼里,北戴河发展了。而在游人眼里,北戴河只不过是海边的大澡堂,不再是始建于1898年的那个“白浪滔天,换了人间”的避暑胜地。

  北戴河的外在变化如此巨大,可是在满足人的基本需求方面,它的变化又是如此之小。离北京260公里,在旺季同时接待十多万人度假的北戴河,与北京的差距尚且如此,其他地区可想而知。这就不难理解出去旅游为何经常是“不去终身遗憾,去了遗憾终身”了。

  一叶知秋。从北戴河的变化,就不难理解这几年经济发展的高速度从何而来,固定资产投资为何居高不下,煤、电、油、钢材、水泥以及运输为何全面紧张。可是,生活质量又提高了多少?改革开放20多年,靠投资拉动20多年,也靠物质消耗发展20多年,我们还能再靠投资拉动、物资消耗增长20多年吗?

  酒店投资者当然知道酒店要使用50年,当然知道舒适的枕头是啥样,当然知道洗手间地面的倾斜该有多大。不过,他只关心怎样在最短的时间内收回投资。收回投资后,房倒屋塌也与他无关。

  2002年在法国旅游,拿着5年前出版的《走遍法国》,找到了一家古堡酒店。电话没变,老板没变。住在有着200多年历史的古堡里,家具不是古董,是旧的,但不破不残。枕头、床单是雪白的,洗手间的设施也是旧的,但不会漏水。虽远离巴黎,但那里的生活素质与巴黎没有差距。因为是古堡,价格略高于普通家庭酒店。自从老板的祖父买下古堡,已经经营了三代。一栋百年建筑,一家百年企业。

  百年建筑,体现的是投资者的远见,设计者的前瞻,建造者的技艺,是三者的完美结合。建筑使用100年,依然坚固,依然不落伍,这才是最大的节约,最大的经济。

  房屋能保值增值,前提是质量有保证,设计不落伍。商品房的房产证上都标明使用期70年。但在这几年铺天盖地的房地产广告中,我们几乎没见到关于质量、设计、保养的宣传。我们看到是房屋质量低劣,业主投诉无门。

  只有能建造出百年建筑的企业,才有可能成为百年企业。因为它追求的不是一时之快,而是永恒。


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