新浪财经讯 2月16日消息，今日北京落实“国八条”房地产调控的“京十五条”细则出台。其焦点内容为：再次提高外地人购房门槛，今后外地人购房需提供五年(含)以上纳税证明。SOHO中国董事长潘石屹在新浪微博表示：外地人在北京买住房占44.8%，限购不仅对北京住房价格有很大影响，对外地人在京的工作和居住也将产生巨大影响。

　　潘石屹与网友微博交谈中这样提到：刚才北京市出台外地人要有5年纳税证明才能买房的政策后。许多朋友问，有多大的影响？刚才看凤凰卫视数据，外地人在北京买住房占44.8%。根据这个数据您判断影响会有多大？

　　五年纳税证明才能买房的限购令对市场和未来会造成什么影响？这样的政策会不会对中国别的城市有效仿作用？潘石屹认为现在这些都言之过早。但是他认为这条政策的影响力一定是非常巨大的。

　　同时他还认为，外地人须5年以上的纳税证明这一条，不光是在调整房价，而还是要缓解北京的人口和环境资源的基本矛盾。

　　另外潘石屹还对2011年房价走势作出这样判断：新的拆迁条例影响土地的供应，对房价是看涨的因素；利率的提高对房价是看跌的因素；新出台的国八条和各个城市的实施细则，尤其是以限购为主的政策对房价是看跌的因素。最后一条的影响可能会很大。（永飞 发自北京）

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