王炜

　　很多人都算过这样一笔账，在北京四环附近买一套90平方米的两居室，需要近250万元，而租一套这样的房子每月大约需要4000元，250万元可以租625个月，相当于52年。租房显然更轻松。

　　这样的思路和做法符合理性消费的要求，不仅有利于减轻家庭的住房消费负担、降低家庭财务风险，也可以在一定程度上起到稳定市场的作用。

　　但很多人也有过这样的经历：从2005年左右开始攒钱买房，眼看着积蓄一天天增加，但由于房价涨得更快，结果“越来越买不起”。再看几年前硬着头皮当了“房奴”的人，如今都有了数百万元的资产。

　　并不是人们不愿意树立理性的住房消费观，不愿意轻轻松松地租房，把钱用在消费、旅游和学习深造上。只是租房市场的不规范和房价飞快上涨的现实，让人们不得不超前购房、恐慌性购房。

　　试想，如果这几年租房市场更规范，租赁合同都能严格执行，房价不会轻易“翻倍”，人们在做买房决定的时候，就能更加从容，充分考虑自己的收入水平和风险承受能力。

　　只有在一个健康、理性、稳定的市场里，消费者才能树立健康、理性、科学的消费观念。要让老百姓自愿选择“先租后买，先小后大”，必须继续加强房地产调控，遏制房价过快上涨，促进市场稳定，同时进一步规范租赁市场，大力发展公共租赁房。

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