【财经网专稿】记者 李圣鹏 12月25日，央行再次上调金融机构人民币存贷款基准利率，此次加息金融机构一年期存、贷款利率分别上调0.25个百分点至2.70%和5.81%；五年以上贷款利率上调0.26个百分点至6.4%，公积金利率同时上调0.25个百分点，五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%。

　　多家研究机构对此次加息进行点评。申银万国表示，从地产股估值看，市场已充分预期此次加息，行业处于估值底部，中期股价存在修复性机会；中信证券(600030.SH)则认为地产股不存在下跌空间，如因为加息引起地产股恐慌回调，则值得投资者大量积极介入；招商证券(600999.SH)称目前地产股估值总体处于底部，股价也在一定程度上已反映了加息的预期。以上三家机构还普遍认为目前利率水平是1998年以来的历史相对低点，并且目前存量货币过剩，此次利率调整对房地产行业基本面的负面影响甚微。

　　银河证券、国金证券(600109.SH)和长江证券(000783.SZ)的看法则更为乐观，认为加息有利于减弱市场对未来行政调控和通胀的预期，同时货币政策的收紧也将加速行业内的整合，在“行业不调整、地产没机会”的投资逻辑下，对地产股形成正向作用。

　　国金证券点评道，因为对行业的行政调控预期会减弱，对地产股估值水平的提升并非负面。银河证券认为当前地产股的估值已经充分反映了各种不利预期，加息有利于调控目标的更快实现，有利于地产股估值的回升；长江证券表示本次加息有助于市场继续预期明年不会出现较严重通胀的现象，在这样的情景假设下利好地产股。

　　截至27日上午收盘，地产股走势弱于大盘，板块内约六成个股下跌，莱茵置业(000558.SZ)、鲁商置业(600223.SH)、云南城投(600239.SH)、中江地产(600053.SH)等地产股跌幅超2%，但A股四大龙头房地产企业万科(000002.SZ)、保利地产(600048.SH)、招商地产(000024.SZ)、金地集团(600383.SH)却微涨。

　　(证券市场周刊供稿)

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